Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Mullender 6

6419EZ Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

De Mullender 6 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie te Welten aan De Mullender mogen wij u deze ruime, instapklare, vrijstaande woning aanbieden met ca. 220 m2 gebruiksoppervlakte. De woning beschikt onder meer over een ruime, privacyvolle en zonnige tuin, 5 slaapkamers en ruime garage en kelder. Indeling: Souterrain: Portaal met tegelvloer, stucwerk en hardhouten trap naar de verdieping. Nette provisiekelder (ca. 13 m2) verdeeld over twee ruimtes. Ook deze is voorzien van een tegelvloer. De cv-installatie (Remeha Calenta HR, eigendom) in de kelder is eenvoudig bereikbaar voor onderhoud. Begane grond: Entree. Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) voorzien van keurige tegelvloer en met hardhouten trap naar de verdieping en het souterrain. Meterkast (vernieuwd in 2021) Deels betegeld toilet met zwevende uitvoering, fonteintje en mechanische installatie. Vernieuwd in 2024. Half open keuken (ca. 12 m2) met toegang tot bijkeuken (ca. 7 m2). Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage (ca. 30m2) met capaciteit voor twee voertuigen. Half open keuken (vernieuwd in 2021) met moderne keukeninstallatie met composiet werkblad met voldoende opbergruimte en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, XL vaatwasser, XL oven en koelkast. Voorzien van grijze tegelvloer. Recent (2024) vernieuwde bijkeuken, compleet ingericht voor was- en huishoudelijke voorzieningen en voorzien van tegelvloer. Woon-/eetkamer (ca. 36 m2) voorzien van mooie laminaatvloer en schuifpui naar het terras en achtertuin. Open haard is niet in gebruik, maar wel functioneel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zitkamer (ca. 18 m2). Uitermate geschikt als speelkamer of werkruimte. De zitkamer is voorzien van hoge wanden, waardoor de ruimte extra luchtig en royaal aanvoelt. Zeer ruime garage voorzien van elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf slaapkamers met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van laminaatvloer Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van laminaatvloer Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van laminaatvloer Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) voorzien van laminaatvloer Kamer 5/berging (3 m2) voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar de zolder. De volledig betegelde en complete badkamer ensuite (ca. 8 m2) beschikt over een douche, hangcloset, wastafel en een voorportaal met ruime inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Berging en mogelijkheid voor uitbreiding van woonoppervlakte. Welten. Welten behoort tot de meest gewilde wijken van Heerlen, dankzij het groene karakter, de rustige sfeer en het dorpsgevoel, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. De wijk ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum, maar biedt toch een ruime en rustige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang en scholen voor voortgezet onderwijs, mbo en hbo, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers liggen het Imstenraderbos, Benzenrade en natuurgebied Terworm vlakbij, perfect voor wandelingen en fietstochten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van Zuid-Limburg eenvoudig te bereiken. Welten biedt zo een perfecte mix van rust, comfort en praktische voorzieningen. Bijzonderheden: Spouwmuurisolatie; Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond: 2021 en eerste verdieping: 2024); Dakkappellen geïsoleerd (2025); Ruime voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen, tuinhuis en vernieuwde schutting (composiet) en tuinpoort (composiet); Zinken regenpijpen (2021); Carport; Voorzien van een luifel aan achterzijde; elektrisch; Energielabel C; Geliefde ligging nabij alle voorzieningen; Beschikbaar rond 20 april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.