Direkt zum Inhalt
Logo von IM Home Real Estate & Rentals

Eemstraat 18

6413WG Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Eemstraat 18 Heerlen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, opgelet! Leuke hoekwoning in Heerlen-Noord met 3 slaapkamers grote tuin, garage en carport! In de wijk Beersdal, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 533 m². Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een heldere, tuingerichte, woonkamer, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de 1e etage beinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft bovendien een vaste trap naar de zolder, die nu dienstdoet als hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige leefruimte, waarbij de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Door de recht opgetrokken muren kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. De woning beschikt over een royale achtertuin met een praktische zijpoort die directe toegang biedt tot het achtererf. Achter de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Direct naast de garage is een handige carport aangebouwd (met vergunning), ideaal voor extra parkeergelegenheid of het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - trapopgang naar de verdieping - woon- eetkamer - keukenruimte met diverse apparatuur - inpandige berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de achterzijde - royale 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer (2016), dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is opgesteld op basis van de NEN2580 en heeft als doel een uniforme methode van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetresultaten blijven bestaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer Alle verstrekte informatie over onroerende zaken dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en is volledig vrijblijvend. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Een eventuele plattegrond is uitsluitend bedoeld als globale weergave. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze presentatie en bijbehorende documentatie genoemde afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke maten geven de koper geen recht op schadevergoeding, ontbinding van de koopovereenkomst of enige vorm van prijsvermindering, tenzij sprake is van opzettelijke misleiding door de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.