Aller directement au contenu
Logo de IM Home Real Estate & Rentals

Eemstraat 18

6413WG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Eemstraat 18 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters, opgelet! Leuke hoekwoning in Heerlen-Noord met 3 slaapkamers grote tuin, garage en carport! In de wijk Beersdal, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 533 m². Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een heldere, tuingerichte, woonkamer, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de 1e etage beinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft bovendien een vaste trap naar de zolder, die nu dienstdoet als hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige leefruimte, waarbij de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Door de recht opgetrokken muren kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. De woning beschikt over een royale achtertuin met een praktische zijpoort die directe toegang biedt tot het achtererf. Achter de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Direct naast de garage is een handige carport aangebouwd (met vergunning), ideaal voor extra parkeergelegenheid of het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - trapopgang naar de verdieping - woon- eetkamer - keukenruimte met diverse apparatuur - inpandige berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de achterzijde - royale 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer (2016), dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is opgesteld op basis van de NEN2580 en heeft als doel een uniforme methode van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetresultaten blijven bestaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer Alle verstrekte informatie over onroerende zaken dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en is volledig vrijblijvend. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Een eventuele plattegrond is uitsluitend bedoeld als globale weergave. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze presentatie en bijbehorende documentatie genoemde afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke maten geven de koper geen recht op schadevergoeding, ontbinding van de koopovereenkomst of enige vorm van prijsvermindering, tenzij sprake is van opzettelijke misleiding door de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
533 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.