Ir directamente al contenido
Logotipo de IM Home Real Estate & Rentals

Eemstraat 18

6413WG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Eemstraat 18 Heerlen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, opgelet! Leuke hoekwoning in Heerlen-Noord met 3 slaapkamers grote tuin, garage en carport! In de wijk Beersdal, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 533 m². Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een heldere, tuingerichte, woonkamer, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de 1e etage beinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft bovendien een vaste trap naar de zolder, die nu dienstdoet als hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige leefruimte, waarbij de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Door de recht opgetrokken muren kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. De woning beschikt over een royale achtertuin met een praktische zijpoort die directe toegang biedt tot het achtererf. Achter de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Direct naast de garage is een handige carport aangebouwd (met vergunning), ideaal voor extra parkeergelegenheid of het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - trapopgang naar de verdieping - woon- eetkamer - keukenruimte met diverse apparatuur - inpandige berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de achterzijde - royale 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer (2016), dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is opgesteld op basis van de NEN2580 en heeft als doel een uniforme methode van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetresultaten blijven bestaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer Alle verstrekte informatie over onroerende zaken dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en is volledig vrijblijvend. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Een eventuele plattegrond is uitsluitend bedoeld als globale weergave. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze presentatie en bijbehorende documentatie genoemde afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke maten geven de koper geen recht op schadevergoeding, ontbinding van de koopovereenkomst of enige vorm van prijsvermindering, tenzij sprake is van opzettelijke misleiding door de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
533 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.