Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Madelief 20

6418PS Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Madelief 20 Heerlen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen in "Park Hoogveld" vrijstaande Villa met 4 slaapkamers, ruime inpandige garage en tuin voorzien van overdekt terras. De villa is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, gunstig gelegen nabij het Imstenraderbos en op loopafstand van diverse voorziening voor dagelijkse behoefte, zoals scholen en winkels. Indeling: Souterrain: Inpandig te bereiken garage welke plaats biedt voor het stallen van twee voertuigen. De garage is voorzien van elektrische poort en een wastafel. Separaat gelegen royale bergruimte met trap naar de verdieping. Begane grond: Ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Stijlvolle, overdekte entree met dubbele deuren. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de trapkast. Via enkele treden toegang tot de royale woonkamer voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en twee airco-units. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met buiten. Middels een schuifdeur is aan de voorzijde gelegen kantoorruimte toegankelijk, eveneens voorzien van een parketvloer. Deze ruimte beschikt over een vide met glazen wand, wat zorgt voor contact met de hal. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in hoekopstelling met kookeiland en granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het souterrain. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. De zonnige en fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Via een poort aan de voorzijde is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met waskoker en toegang tot vier royale slaapkamers. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Separate berging met opstelling van de Nefit cv-installatie (2025) en boiler ten behoeve van warm water. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer, voorzien van een inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen deur, ligbad, badkamermeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de drie overige slaapkamers toegankelijk, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers en beide badkamers zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een geliefde wijk, op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. De woning is volledig geïsoleerd en de woonkamer is uitgerust met elektrisch verwarmde ruiten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 40 zonnepanelen en vijf airco-units. Tot slot is er een ruime inpandige garage aanwezig, geschikt voor het stallen van twee voertuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6418

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.