Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Madelief 20

6418PS Heerlen • Limburg

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Madelief 20 Heerlen
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen in "Park Hoogveld" vrijstaande Villa met 4 slaapkamers, ruime inpandige garage en tuin voorzien van overdekt terras. De villa is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, gunstig gelegen nabij het Imstenraderbos en op loopafstand van diverse voorziening voor dagelijkse behoefte, zoals scholen en winkels. Indeling: Souterrain: Inpandig te bereiken garage welke plaats biedt voor het stallen van twee voertuigen. De garage is voorzien van elektrische poort en een wastafel. Separaat gelegen royale bergruimte met trap naar de verdieping. Begane grond: Ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Stijlvolle, overdekte entree met dubbele deuren. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de trapkast. Via enkele treden toegang tot de royale woonkamer voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en twee airco-units. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met buiten. Middels een schuifdeur is aan de voorzijde gelegen kantoorruimte toegankelijk, eveneens voorzien van een parketvloer. Deze ruimte beschikt over een vide met glazen wand, wat zorgt voor contact met de hal. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in hoekopstelling met kookeiland en granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het souterrain. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. De zonnige en fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Via een poort aan de voorzijde is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met waskoker en toegang tot vier royale slaapkamers. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Separate berging met opstelling van de Nefit cv-installatie (2025) en boiler ten behoeve van warm water. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer, voorzien van een inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen deur, ligbad, badkamermeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de drie overige slaapkamers toegankelijk, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers en beide badkamers zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een geliefde wijk, op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. De woning is volledig geïsoleerd en de woonkamer is uitgerust met elektrisch verwarmde ruiten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 40 zonnepanelen en vijf airco-units. Tot slot is er een ruime inpandige garage aanwezig, geschikt voor het stallen van twee voertuigen.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
608 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.