Direkt zum Inhalt
Logo von Consten Vastgoed B.V.

Mariabad 119

6411MH Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.118

Fotoalbum

Mariabad 119 Heerlen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Heerlen en ook volledig instapklaar! Dit prachtige appartement heeft stijl en een centrale ligging. Gelegen op de 1e etage aan de binnentuin waar je vanaf je balkon de eekhoorntjes door de bomen ziet springen en het prettig wonen is. In het afgelopen jaar is het appartement volledig aangepast met oog voor detail. Je kunt hier als nieuwe eigenaar direct intrekken zonder klussen, aan alles is gedacht. Indeling Eerste verdieping Bij binnenkomst tref je een sfeervolle entree met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van airco(Daikin). De ruimte biedt volop plaats aan een zit- en eethoek en straalt sfeer uit door de gebruikte kleuren. De keuken is open in een praktische u-opstelling en is voorzien Bosch inbouwapparatuur in de vorm van inductiekookplaat daarboven de afzuigkap, afwasmachine en een combi-oven. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad en uitzicht op de binnentuin, 's ochtends een schaduwrijke plek en in de middag kunt u hier van de zon genieten en wordt het te warm dan biedt de elektrische zonwering, in een rustige beige kleur, de gewenste schaduw. De toegangsdeur naar het balkon heeft een hordeur. Twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². Allebei met een elektrisch bedienbaar rolluik en hor in het kantel-kiepraam. In de wand van de kleine slaapkamer is een doorkijk gemaakt waardoor deze kamer voor meerdere doeleinden geschikt is. Een werkkamer, apart zitje of slaapkamer. Alles is mogelijk. Vanuit de woonkamer zorgt deze doorgang voor een leuke doorkijk. Met een praktische opstelling van de kledingkasten is in de grote slaapkamer een walk-in-closet gecreëerd en blijft er voldoende ruimte over waar u heerlijk kunt slapen. Het hele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie laminaat vloer in lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustige aangename sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, spiegelkast, designradiator, wastafelmeubel en wandkast, alles in een lichte kleurstelling. De separate toiletruimte heeft een hangtoilet en fonteintje ook in lichte kleurstelling. t.o.v. het toilet bevindt zich de inpandige berging met witgoed-aansluiting. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het complex Cityflat Mariabad heeft een centrale ligging in het centrum van Heerlen. Een representatieve centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime privé-berging. Het appartement ligt op de eerste etage direct bij de lift en het trappenhuis. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke recreatieruimte voor gebruik door bewoners Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex op een uitstekende locatie in het centrum van Heerlen. VVE- bijdrage: € 228,38 per maand. Het complex wordt verwarmd met centrale blokverwarming. Voorschot stookkosten en water: € 135,00 per maand. Er is een parkeerplaats beschikbaar op het, door slagbomen afgesloten, parkeerterrein van het complex. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €15.000,- K.K. Servicekosten €14,00 per maand. Het stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Het NS station en het Aambos liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A76 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u supersnel in de omliggende steden zoals Maastricht kunt zijn. bijzonderheden: -royale woonkamer met open keuken van circa 38 m² -twee slaapkamers van circa 15 m² en 13 m² elk voorzien van een inzet-hor in het kantel/kiepraam; -inpandige berging -externe berging -Elektrische rolluiken bij de slaapkamers -Daikin airconditioning in woonkamer -Hordeur bij balkondeur -Elektrisch zonnescherm woonkamer -Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats op het parkeerterrein voor de entree Cityflat, prijs € 15.000,00, servicekosten ca. € 14,00 -VVE- bijdrage: € 228,38 per maand. -centrale blokverwarming. Voorschot stookkosten en water: € 135,00 per maand -Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,19%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.