Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Middelburgstraat 8

6415BM Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.319

Fotoalbum

Middelburgstraat 8 Heerlen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde woonstraat in Heerlen staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin, terwijl de kelder, drie slaapkamers, moderne badkamer en zolder met vaste trap voor nog meer ruimte en mogelijkheden zorgen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook sportverenigingen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum van Heerlen, Sittard of Maastricht. Hier woont u rustig in een woonwijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via een trap bereikt u de onderhoudsvriendelijke voortuin. De entree leidt naar de ontvangsthal met grindvloer, garderobe, meterkast en een toilet voorzien van staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een grindvloer, geniet van veel daglicht dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras in de achtertuin. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kelder: een royale ruimte verdeeld in twee gedeeltes, voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. an de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met grindvloer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, wandafzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop is afgewerkt met een grindvloer. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van grindvloeren, grote ramen en rolluiken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een overzichtelijke inrichting. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. U beschikt hier over een ligbad met douche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en laminaatvloer is deze ruimte uitstekend geschikt als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras dat ideaal is voor een zit- of eethoek. Verder is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Achter in de tuin ligt de garage met kantelpoort en elektra, bereikbaar via de achterzijde én vanuit de tuin. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom. Bijzonderheden *Energielabel C *Ruime woonkamer door aanbouw *Rolluiken aanwezig bij woonkamer, keuken en slaapkamers *Ruime kelder met witgoedaansluitingen en cv-installatie *Zolder met vaste trap *Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom *Garage met kantelpoort en elektra *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden € 45.91 p/mnd

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
256 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 30-34/5-5R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.