Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Middelburgstraat 8

6415BM Heerlen • Limburg

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.319

Galería de fotos

Middelburgstraat 8 Heerlen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde woonstraat in Heerlen staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin, terwijl de kelder, drie slaapkamers, moderne badkamer en zolder met vaste trap voor nog meer ruimte en mogelijkheden zorgen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook sportverenigingen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum van Heerlen, Sittard of Maastricht. Hier woont u rustig in een woonwijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via een trap bereikt u de onderhoudsvriendelijke voortuin. De entree leidt naar de ontvangsthal met grindvloer, garderobe, meterkast en een toilet voorzien van staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een grindvloer, geniet van veel daglicht dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras in de achtertuin. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kelder: een royale ruimte verdeeld in twee gedeeltes, voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. an de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met grindvloer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, wandafzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop is afgewerkt met een grindvloer. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van grindvloeren, grote ramen en rolluiken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een overzichtelijke inrichting. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. U beschikt hier over een ligbad met douche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en laminaatvloer is deze ruimte uitstekend geschikt als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras dat ideaal is voor een zit- of eethoek. Verder is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Achter in de tuin ligt de garage met kantelpoort en elektra, bereikbaar via de achterzijde én vanuit de tuin. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom. Bijzonderheden *Energielabel C *Ruime woonkamer door aanbouw *Rolluiken aanwezig bij woonkamer, keuken en slaapkamers *Ruime kelder met witgoedaansluitingen en cv-installatie *Zolder met vaste trap *Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom *Garage met kantelpoort en elektra *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden € 45.91 p/mnd

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 30-34/5-5R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.