Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Middelburgstraat 8

6415BM Heerlen • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.319

Photo Gallery

Middelburgstraat 8 Heerlen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde woonstraat in Heerlen staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin, terwijl de kelder, drie slaapkamers, moderne badkamer en zolder met vaste trap voor nog meer ruimte en mogelijkheden zorgen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook sportverenigingen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum van Heerlen, Sittard of Maastricht. Hier woont u rustig in een woonwijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via een trap bereikt u de onderhoudsvriendelijke voortuin. De entree leidt naar de ontvangsthal met grindvloer, garderobe, meterkast en een toilet voorzien van staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een grindvloer, geniet van veel daglicht dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras in de achtertuin. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kelder: een royale ruimte verdeeld in twee gedeeltes, voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. an de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met grindvloer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, wandafzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop is afgewerkt met een grindvloer. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van grindvloeren, grote ramen en rolluiken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een overzichtelijke inrichting. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. U beschikt hier over een ligbad met douche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en laminaatvloer is deze ruimte uitstekend geschikt als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras dat ideaal is voor een zit- of eethoek. Verder is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Achter in de tuin ligt de garage met kantelpoort en elektra, bereikbaar via de achterzijde én vanuit de tuin. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom. Bijzonderheden *Energielabel C *Ruime woonkamer door aanbouw *Rolluiken aanwezig bij woonkamer, keuken en slaapkamers *Ruime kelder met witgoedaansluitingen en cv-installatie *Zolder met vaste trap *Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom *Garage met kantelpoort en elektra *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden € 45.91 p/mnd

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
123 m²
Content
256 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 30-34/5-5R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6415

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.