Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Parmentierstraat 21

6417AX Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 938.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.610

2 % Übertragungssteuer (€ 18.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 958.610

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Parmentierstraat 21 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Douve Weien presenteren wij met trots deze unieke Villa. Strak, modern en minimalistisch: deze villa is een toonbeeld van architectonische top klasse, met oog voor detail en kwaliteit ontworpen door Max van Beers (1941-2016). Het exterieur wordt gekenmerkt door robuuste rode baksteen van hoge kwaliteit, betonnen keerwanden, strakke lijnen en royale raampartijen die het geheel een tijdloze uitstraling geven. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een woning waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een prachtig samenspel tussen privacy en openheid. Het strak aangelegde perceel met groene accenten sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis en zorgt voor een rustige, private leefomgeving. Deze villa is meer dan een huis – het is een statement. Een thuis voor wie houdt van modern design, privacy en een hoogwaardige leefomgeving. INDELING Souterrain - straatniveau Middels ruime oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en hal (5.34 x 2.31 m) te bereiken inpandige verwarmde dubbele garage (5.89 x 5.82 m) met stortbak voorzien van warm- en koud water, filterinstallatie van de jacuzzi en ruime separate berging (4.16 x 2.31 m). Complete professionele wellness ruimte (5.87 x 3.42 m) voorzien van sauna, stoom-douche en ruime jacuzzi met zit en liggedeelte. Middels de riante hal (5.34 x 2.31 m) met vide met 6.20 meter hoge plafond en betonnen trap toegang tot de hal van de leefruimte. Eerste verdieping Hal (5.96 x 2.28 m) met doorlopende natuurstenen vloer (Belgische hardsteen) welke is voorzien van vloerverwarming. Middels imposante taatsdeur toegang tot de leefruimte van in totaal 72 m², verdeeld in een woonkamer (8.34 x 5.98 m) en eetkamer (4.76 x 4.67 m) beide gescheiden door 3/4 hoge muur. De woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gashaard, middels een tweemaal dubbele tuindeuren toegang naar het terras; eetkamer eveneens voorzien van tweemaal dubbele tuindeuren met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de sanitaire ruimte met algemene ruimte met vaste wastafel, toiletruimte met wandcloset en techniekruimte alwaar CV installatie. Keuken (5.87 x 3.21 m) met luxe Berloni RVS keukeninstallatie voorzien van ruime bergkasten, inbouwapparatuur te weten, 2 keramische kookplaten, teppanyaki plaat en gas wokbrander, afzuigkap en vaatwasser; separate witte kasten/apparatenwand met wederom voldoende bergruimte, inbouwapparatuur te weten: hoge druk stoomoven, hete-lucht-oven, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting. Vanuit de keuken, eetkamer en woonkamer middels dubbele tuindeuren toegang tot het het riante terras met betonnen keerwanden, geleide lindes en een graszone met tuinberging aan de linkerzijde van de woning. Middels een betonnen trap toegang tot de hoger gelegen tuin met achter ingang, fraai aangelegde borders en houten vlonder terras met panoramisch zicht op het heuvelland. Tuin ontwerp door de heren van de Heerehof uit Maastricht. Tweede verdieping Middels betonnen trap toegang tot de riante overloop/kantoorruimte (5.61 x 2.61 m) met doorlopende hardhouten parketvloer, vaste kastenwand en separate toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer 1 (5.87 x 5.75 m) met walk-in closet met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel. Algemeen Imposante entree die direct de toon zet. Gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. Gelegen in rustige buurt met optimale privacy. Genoemde maten zijn circa maten.

Hypothek berekenen

€ 938.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.610

2 % Übertragungssteuer (€ 18.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 958.610

3,04%

Jährlich

%

€ 46.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 938.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
1084 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, douche, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.