Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Parmentierstraat 21

6417AX Heerlen • Limburg

Available

€ 938.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.610

2% transfer tax (€ 18.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 958.610

Purchase price /m²: € 3.908

Photo Gallery

Parmentierstraat 21 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Douve Weien presenteren wij met trots deze unieke Villa. Strak, modern en minimalistisch: deze villa is een toonbeeld van architectonische top klasse, met oog voor detail en kwaliteit ontworpen door Max van Beers (1941-2016). Het exterieur wordt gekenmerkt door robuuste rode baksteen van hoge kwaliteit, betonnen keerwanden, strakke lijnen en royale raampartijen die het geheel een tijdloze uitstraling geven. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een woning waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een prachtig samenspel tussen privacy en openheid. Het strak aangelegde perceel met groene accenten sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis en zorgt voor een rustige, private leefomgeving. Deze villa is meer dan een huis – het is een statement. Een thuis voor wie houdt van modern design, privacy en een hoogwaardige leefomgeving. INDELING Souterrain - straatniveau Middels ruime oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en hal (5.34 x 2.31 m) te bereiken inpandige verwarmde dubbele garage (5.89 x 5.82 m) met stortbak voorzien van warm- en koud water, filterinstallatie van de jacuzzi en ruime separate berging (4.16 x 2.31 m). Complete professionele wellness ruimte (5.87 x 3.42 m) voorzien van sauna, stoom-douche en ruime jacuzzi met zit en liggedeelte. Middels de riante hal (5.34 x 2.31 m) met vide met 6.20 meter hoge plafond en betonnen trap toegang tot de hal van de leefruimte. Eerste verdieping Hal (5.96 x 2.28 m) met doorlopende natuurstenen vloer (Belgische hardsteen) welke is voorzien van vloerverwarming. Middels imposante taatsdeur toegang tot de leefruimte van in totaal 72 m², verdeeld in een woonkamer (8.34 x 5.98 m) en eetkamer (4.76 x 4.67 m) beide gescheiden door 3/4 hoge muur. De woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gashaard, middels een tweemaal dubbele tuindeuren toegang naar het terras; eetkamer eveneens voorzien van tweemaal dubbele tuindeuren met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de sanitaire ruimte met algemene ruimte met vaste wastafel, toiletruimte met wandcloset en techniekruimte alwaar CV installatie. Keuken (5.87 x 3.21 m) met luxe Berloni RVS keukeninstallatie voorzien van ruime bergkasten, inbouwapparatuur te weten, 2 keramische kookplaten, teppanyaki plaat en gas wokbrander, afzuigkap en vaatwasser; separate witte kasten/apparatenwand met wederom voldoende bergruimte, inbouwapparatuur te weten: hoge druk stoomoven, hete-lucht-oven, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting. Vanuit de keuken, eetkamer en woonkamer middels dubbele tuindeuren toegang tot het het riante terras met betonnen keerwanden, geleide lindes en een graszone met tuinberging aan de linkerzijde van de woning. Middels een betonnen trap toegang tot de hoger gelegen tuin met achter ingang, fraai aangelegde borders en houten vlonder terras met panoramisch zicht op het heuvelland. Tuin ontwerp door de heren van de Heerehof uit Maastricht. Tweede verdieping Middels betonnen trap toegang tot de riante overloop/kantoorruimte (5.61 x 2.61 m) met doorlopende hardhouten parketvloer, vaste kastenwand en separate toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer 1 (5.87 x 5.75 m) met walk-in closet met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel. Algemeen Imposante entree die direct de toon zet. Gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. Gelegen in rustige buurt met optimale privacy. Genoemde maten zijn circa maten.

Mortgage berekenen

€ 938.000

Cost of copper (estimated): € 20.610

2% transfer tax (€ 18.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 958.610

3,04%

Yearly

%

€ 46.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 938.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
920 m²
Content
1084 m³
Other enclosed space
53 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, douche, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6417

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.