Einwohner
69.029
Letztes Jahr: 2026
Vrankerkerklaan 63
6412HS Heerlen • Limburg
Verfügbar
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 3.422
Fotoalbum
Beschreibung
Een verrassend ruime gezinswoning met garage voor twee auto’s en een fijne tuin met veel privacy. Aan de Vrankerkerklaan 63 in Heerlen staat deze verzorgde en instapklare woning met eigen oprit, royale garage en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen en is door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de grote garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra hobby- en bergruimte. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een brede oprit en een betegelde voortuin waar tevens ruimte is om een extra auto te parkeren. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is door de grote raampartijen en de open indeling van de leefruimte. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een fijne plek om dagelijks te wonen en samen te komen. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin beschikt over een overkapping, gazon en meerdere toegangen via de keuken, garage en brandgang. Hierdoor is de tuin niet alleen praktisch bereikbaar, maar ook prettig in gebruik. De ligging in Heerlen zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling Via de voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de royale garage. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een donkere tegelvloer en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, kruipruimte en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een stijlvolle afwerking met natuursteen mozaïektegels achter het toilet. In de hal bevindt zich daarnaast de meterkast met slimme meter en zes groepen. Onder de meterkast bevindt zich tevens de gasmeter. Vanuit de hal loopt u via een houten deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote raampartijen met HR++ beglazing, hardhouten kozijnen en op maat gemaakte jaloezieën. Op de vloer ligt een nette novilon vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. Via de hardhouten deur met HR++ beglazing en hor heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool heteluchtoven, koelkast van circa 2 tot 4 jaar oud en een AEG vaatwasser. Eerste verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Ook de overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm. Ondanks het schuine dak is er voldoende stahoogte aanwezig. Direct daarnaast ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer, een schuin dak met Velux dakraam, HR++ beglazing, hor en verduisteringsscherm. De ruimte voelt licht en comfortabel aan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een novilon vloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douche, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met houtlook afwerking. Het hardhouten kozijn en het aanwezige rolluik zorgen voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Bosch cv-ketel uit 2006, welke eigendom is en voor het laatst gecontroleerd is in mei 2025. Daarnaast biedt deze verdieping extra praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een novilon vloer en beschikt over zowel een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm als een Frans balkon met hardhouten deur, kozijn en rolluik. Ook hier is HR++ beglazing aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en een houten vlonderterras. Dankzij de aanwezige overkapping ontstaat er een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de privacy die de tuin te bieden heeft. De tuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de keuken, de brandgang en rechtstreeks via de garage. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de royale garage via een hardhouten deur. De garage biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s en is voorzien van elektriciteit en een elektrische sectionaalpoort. Door de royale afmetingen is deze ruimte naast het parkeren van voertuigen ook uitstekend geschikt voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden - Instapklare woning - Vier slaapkamers - Royale garage geschikt voor twee auto’s - Eigen oprit en extra parkeermogelijkheid op eigen terrein - Energielabel C - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Bosch cv-ketel uit 2006 (eigendom) - Open keuken - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Hardhouten en deels kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
3,07%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Inhalt
- 383 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heerlen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen
Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.
Durchschnittliche WOZ
EUR 218.029
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.202
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.829
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Ausbildungsstufe
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.659
Bezeichnung A
5.993
Bezeichnung B
5.625
Bezeichnung D
4.213
Bezeichnung E
3.598
Bezeichnung F
3.468
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung A+
727
Bezeichnung A++
255
Bezeichnung A+++
178
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.013 • Strom: 2.728
Huurwoning
Gas: 708 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 908 • Strom: 2.784
Appartement
Gas: 591 • Strom: 1.777
Tussenwoning
Gas: 888 • Strom: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.472 • Strom: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 2.986
Betriebsaktivität in Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer Häuser in Heerlen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Berlagestraat 16
6412ZX Heerlen
€ 349.000 k.k.
€ 3.173/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muzenlaan 120
6411AH Heerlen
€ 225.000 k.k.
€ 2.206/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 420 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 460 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 360 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nobelstraat 53
6411EL Heerlen
€ 460.000 k.k.
€ 2.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oude Kerkstraat 84 A
6412XK Heerlen
€ 247.500 k.k.
€ 2.045/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariabad 75
6411MD Heerlen
€ 152.500 k.k.
€ 2.542/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
