Résidents
69.029
Dernière année: 2026
Vrankerkerklaan 63
6412HS Heerlen • Limburg
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.422
Galerie de photos
Description
Een verrassend ruime gezinswoning met garage voor twee auto’s en een fijne tuin met veel privacy. Aan de Vrankerkerklaan 63 in Heerlen staat deze verzorgde en instapklare woning met eigen oprit, royale garage en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen en is door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de grote garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra hobby- en bergruimte. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een brede oprit en een betegelde voortuin waar tevens ruimte is om een extra auto te parkeren. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is door de grote raampartijen en de open indeling van de leefruimte. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een fijne plek om dagelijks te wonen en samen te komen. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin beschikt over een overkapping, gazon en meerdere toegangen via de keuken, garage en brandgang. Hierdoor is de tuin niet alleen praktisch bereikbaar, maar ook prettig in gebruik. De ligging in Heerlen zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling Via de voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de royale garage. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een donkere tegelvloer en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, kruipruimte en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een stijlvolle afwerking met natuursteen mozaïektegels achter het toilet. In de hal bevindt zich daarnaast de meterkast met slimme meter en zes groepen. Onder de meterkast bevindt zich tevens de gasmeter. Vanuit de hal loopt u via een houten deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote raampartijen met HR++ beglazing, hardhouten kozijnen en op maat gemaakte jaloezieën. Op de vloer ligt een nette novilon vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. Via de hardhouten deur met HR++ beglazing en hor heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool heteluchtoven, koelkast van circa 2 tot 4 jaar oud en een AEG vaatwasser. Eerste verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Ook de overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm. Ondanks het schuine dak is er voldoende stahoogte aanwezig. Direct daarnaast ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer, een schuin dak met Velux dakraam, HR++ beglazing, hor en verduisteringsscherm. De ruimte voelt licht en comfortabel aan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een novilon vloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douche, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met houtlook afwerking. Het hardhouten kozijn en het aanwezige rolluik zorgen voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Bosch cv-ketel uit 2006, welke eigendom is en voor het laatst gecontroleerd is in mei 2025. Daarnaast biedt deze verdieping extra praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een novilon vloer en beschikt over zowel een Velux dakraam met hor en verduisteringsscherm als een Frans balkon met hardhouten deur, kozijn en rolluik. Ook hier is HR++ beglazing aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en een houten vlonderterras. Dankzij de aanwezige overkapping ontstaat er een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de privacy die de tuin te bieden heeft. De tuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de keuken, de brandgang en rechtstreeks via de garage. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de royale garage via een hardhouten deur. De garage biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s en is voorzien van elektriciteit en een elektrische sectionaalpoort. Door de royale afmetingen is deze ruimte naast het parkeren van voertuigen ook uitstekend geschikt voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden - Instapklare woning - Vier slaapkamers - Royale garage geschikt voor twee auto’s - Eigen oprit en extra parkeermogelijkheid op eigen terrein - Energielabel C - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Bosch cv-ketel uit 2006 (eigendom) - Open keuken - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Hardhouten en deels kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
3,07%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berlagestraat 16
6412ZX Heerlen
€ 349.000 k.k.
€ 3.173/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muzenlaan 120
6411AH Heerlen
€ 225.000 k.k.
€ 2.206/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 420 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 460 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 360 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nobelstraat 53
6411EL Heerlen
€ 460.000 k.k.
€ 2.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Kerkstraat 84 A
6412XK Heerlen
€ 247.500 k.k.
€ 2.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mariabad 75
6411MD Heerlen
€ 152.500 k.k.
€ 2.542/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
