Résidents
69.029
Dernière année: 2026
Nobelstraat 53
6411EL Heerlen • Limburg
Disponible
€ 460.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 471.050
Prix d'achat /m²: € 2.875
Galerie de photos
Description
Op een zeer centrale locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze sfeervolle en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden met vier slaapkamers, twee badkamers, souterrain en tuin, gelegen aan de Nobelstraat 53 te Heerlen. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 18m² verdeeld in drie ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (bouwjaar 2020 & eigendom). Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de entree. Vestibule met meterkast en glazen deur naar de hal. Royale ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met zwevend toilet en toegang naar alle vertrekken. De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De inbouwkasten zijn strak afgewerkt met een ingebouwde koffiemachine. De houten vloer en de shutters zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. Tevens is er nog een airconditioning aanwezig, zowel koelen als verwarmen. De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken (Duits designmerk Allmilmö) in twee wandopstellingen met granieten werkbladen en de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en combi oven met magnetron. Via de keuken en openslaande deuren toegang naar de tuin. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een terras met 60x60 tegels en geheel omheind middels muren. Het terras is voorzien van een groot zonnescherm en terrasverwarming. Tevens is er een gemetselde tuinberging ca. 5m2 groot en is de tuin achterom bereikbaar via een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee royale kamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met originele houten planken vloeren, laminaatvloeren en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het dakterras aan de achterzijde waar men heerlijk kan zitten. Het dakterras is afgewerkt met een kunststof vloer en heeft eveneens een zonnescherm. De modern en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel met beton ciré wasbak en meubel en zwevend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop. Hier is de royale, vierde slaapkamer (masterbedroom) gesitueerd. De kamer kenmerkt zich door hoge plafonds en de vide die een speelse indeling geeft aan de ruimte. Verder is de ruimte afgewerkt met inbouwkasten en een zitgedeelte bij het dakraam. De masterbedroom staat in verbinding met de tweede goed en modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchefunctie, beton ciré wastafel met meubel en zwevend toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de slaapkamer is nog een kamer c.q. berging gesitueerd, ideaal voor opslag of werkruimte. Via een vaste trap is de vliering te bereiken die ingedeeld is als kleedruimte met opmaat gemaakte inbouwkasten. Bijzonderheden: - Royaal jaren '30 woonhuis op een super centrale plek in Heerlen-centrum. - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). - Airconditioning aanwezig (2 stuks). - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De badkamers zijn ontworpen en gemakt door Ca-Va. - Energielabel C. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar. - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 460.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050
3,07%
Annuellement
%
€ 23.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 460.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Kerkstraat 84 A
6412XK Heerlen
€ 247.500 k.k.
€ 2.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mariabad 75
6411MD Heerlen
€ 152.500 k.k.
€ 2.542/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Akerstraat 84 B
6411HC Heerlen
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 360 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burg. de Hesselleplein 1
6411CG Heerlen
€ 549.000 k.k.
€ 2.187/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Mariabad 86
6411MD Heerlen
€ 1.349 p/m
€ 23/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Silhof 46
6418JV Heerlen
€ 940 p/m
€ 12/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hertzdahlstraat 52
6411KD Heerlen
€ 398.000 k.k.
€ 4.422/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
