Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Nobelstraat 53

6411EL Heerlen • Limburg

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 2.875

Galería de fotos

Nobelstraat 53 Heerlen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer centrale locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze sfeervolle en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden met vier slaapkamers, twee badkamers, souterrain en tuin, gelegen aan de Nobelstraat 53 te Heerlen. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 18m² verdeeld in drie ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (bouwjaar 2020 & eigendom). Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de entree. Vestibule met meterkast en glazen deur naar de hal. Royale ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met zwevend toilet en toegang naar alle vertrekken. De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De inbouwkasten zijn strak afgewerkt met een ingebouwde koffiemachine. De houten vloer en de shutters zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. Tevens is er nog een airconditioning aanwezig, zowel koelen als verwarmen. De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken (Duits designmerk Allmilmö) in twee wandopstellingen met granieten werkbladen en de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en combi oven met magnetron. Via de keuken en openslaande deuren toegang naar de tuin. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een terras met 60x60 tegels en geheel omheind middels muren. Het terras is voorzien van een groot zonnescherm en terrasverwarming. Tevens is er een gemetselde tuinberging ca. 5m2 groot en is de tuin achterom bereikbaar via een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee royale kamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met originele houten planken vloeren, laminaatvloeren en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het dakterras aan de achterzijde waar men heerlijk kan zitten. Het dakterras is afgewerkt met een kunststof vloer en heeft eveneens een zonnescherm. De modern en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel met beton ciré wasbak en meubel en zwevend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop. Hier is de royale, vierde slaapkamer (masterbedroom) gesitueerd. De kamer kenmerkt zich door hoge plafonds en de vide die een speelse indeling geeft aan de ruimte. Verder is de ruimte afgewerkt met inbouwkasten en een zitgedeelte bij het dakraam. De masterbedroom staat in verbinding met de tweede goed en modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchefunctie, beton ciré wastafel met meubel en zwevend toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de slaapkamer is nog een kamer c.q. berging gesitueerd, ideaal voor opslag of werkruimte. Via een vaste trap is de vliering te bereiken die ingedeeld is als kleedruimte met opmaat gemaakte inbouwkasten. Bijzonderheden: - Royaal jaren '30 woonhuis op een super centrale plek in Heerlen-centrum. - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). - Airconditioning aanwezig (2 stuks). - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De badkamers zijn ontworpen en gemakt door Ca-Va. - Energielabel C. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,07%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.