Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Cruijsberg 5

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Cruijsberg 5 Heesch
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooie ligging van deze vrijstaande woning op de hoek van twee rustige woonstraten is zeker het eerste dat opvalt. Het geeft een gevoel van vrijheid en privacy achter en aan de zijkant van het markante huis. Hier in de fraai aangelegde, groene tuin vind je altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw. Bijvoorbeeld op het centrale terras tussen de hagen of onder de brede zonneluifel bij de woning. Als je vervolgens naar binnen gaat, zal vooral het lichte karakter opvallen. In de woonkamer zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Iets wat helemaal terugkomt in de open leefkeuken aan de tuinzijde. Door de schuifpui is hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. En boven in de vijf slaapkamers, de luxe badkamer (2019) en aparte toiletruimte (2019) komt die fijne, lichte sfeer weer helemaal terug. Met de installatie van twaalf zonnepanelen is een basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Een toekomst waarin je ook vrij met de beschikbare ruimte om kunt gaan. Zo leent de bovenverdieping zich prima voor het realiseren van nog een extra kamer. En ook de garage biedt hierbij zeker flexibele mogelijkheden. Vanuit deze aangename woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je verschillende scholen op loopafstand. En ook het centrum van Heesch, met vier supermarkten, is gemakkelijk bereikbaar. In de andere richting rijd je in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. + Oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel onder een ruime overkapping. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, trap en bergkast. In de hal ligt een plavuizenvloer die verdergaat over de gehele begane grond. + De lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond met sierlijsten, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde laten vijf grote ramen het licht ruimschoots binnen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui behalve een prachtige uitkijk in de tuin ook een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. + In de open keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling (2017). Het is voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, in een de schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning. Daarnaast is er in de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. + De achtertuin is prachtig groen vormgegeven met lage hagen, borders, grindperken, leibomen en een royaal, verhard terras bij de woning. Boven dit terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Het is een tuin met veel zonuren en je ervaart er veel rust, ruimte en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort biedt een achterom. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een prettige lichtinval via grote draai-kiepramen. In één van de kamers is een kastenwand gemaakt. Op de overloop en in alle kamers ligt een laminaatvloer. + Stijlvolle, luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en badkamermeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan. + Separate, moderne toiletruimte (2019) op de overloop bevat een wandtoilet en fonteintje. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. Een groot dakraam geeft in beide ruimtes een fijne inval van licht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2014, eigendom). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen. + Vernieuwde meterkast (2017)met 8 groepen en 2 aardlek. + Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. + Elektrische rolluiken. + Buitenschilderwerk (2020). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.