Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Cruijsberg 5

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Cruijsberg 5 Heesch
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooie ligging van deze vrijstaande woning op de hoek van twee rustige woonstraten is zeker het eerste dat opvalt. Het geeft een gevoel van vrijheid en privacy achter en aan de zijkant van het markante huis. Hier in de fraai aangelegde, groene tuin vind je altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw. Bijvoorbeeld op het centrale terras tussen de hagen of onder de brede zonneluifel bij de woning. Als je vervolgens naar binnen gaat, zal vooral het lichte karakter opvallen. In de woonkamer zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Iets wat helemaal terugkomt in de open leefkeuken aan de tuinzijde. Door de schuifpui is hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. En boven in de vijf slaapkamers, de luxe badkamer (2019) en aparte toiletruimte (2019) komt die fijne, lichte sfeer weer helemaal terug. Met de installatie van twaalf zonnepanelen is een basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Een toekomst waarin je ook vrij met de beschikbare ruimte om kunt gaan. Zo leent de bovenverdieping zich prima voor het realiseren van nog een extra kamer. En ook de garage biedt hierbij zeker flexibele mogelijkheden. Vanuit deze aangename woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je verschillende scholen op loopafstand. En ook het centrum van Heesch, met vier supermarkten, is gemakkelijk bereikbaar. In de andere richting rijd je in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. + Oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel onder een ruime overkapping. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, trap en bergkast. In de hal ligt een plavuizenvloer die verdergaat over de gehele begane grond. + De lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond met sierlijsten, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde laten vijf grote ramen het licht ruimschoots binnen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui behalve een prachtige uitkijk in de tuin ook een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. + In de open keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling (2017). Het is voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, in een de schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning. Daarnaast is er in de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. + De achtertuin is prachtig groen vormgegeven met lage hagen, borders, grindperken, leibomen en een royaal, verhard terras bij de woning. Boven dit terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Het is een tuin met veel zonuren en je ervaart er veel rust, ruimte en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort biedt een achterom. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een prettige lichtinval via grote draai-kiepramen. In één van de kamers is een kastenwand gemaakt. Op de overloop en in alle kamers ligt een laminaatvloer. + Stijlvolle, luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en badkamermeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan. + Separate, moderne toiletruimte (2019) op de overloop bevat een wandtoilet en fonteintje. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. Een groot dakraam geeft in beide ruimtes een fijne inval van licht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2014, eigendom). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen. + Vernieuwde meterkast (2017)met 8 groepen en 2 aardlek. + Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. + Elektrische rolluiken. + Buitenschilderwerk (2020). Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.