Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Kerkstraat 8

5384KB Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Kerkstraat 8 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… De charme van toen met het comfort van nu! Wat een plaatje... Achter de authentieke gevel van dit karakteristieke huis uit 1946 gaat een verrassend modern, volledig instapklaar interieur schuil. De lichte woonkeuken voelt ruimtelijk en sfeervol aan, met genoeg plek voor zowel de eettafel als het luxe kookeiland. De knusse woonkamer sluit hier naadloos op aan: stijlvol afgewerkt, maar met mooie details die herinneren aan vroeger. Een fijne plek om te genieten van lange avonden met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich nog een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook het toilet is modern en netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra fijn: er is vloerverwarming aanwezig. Ook is er volop bergruimte. De zolderverdieping, bereikbaar met een losse trap, biedt plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De diepe achtertuin heeft een groot terras en een verzorgd gazon. Door de ligging op het westen kun je hier de hele dag genieten van de zon. Met een trampoline of een speeltoestel kunnen ook de kinderen zich hier prima vermaken! Ook beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Dankzij de aanwezige smeerput is dit de ideale plek voor de hobbyklusser of autoliefhebber. Natuurlijk kun je hier ook gewoon de fietsen kwijt, of gebruik je de ruimte voor opslag. In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. De Kerkstraat 8 heeft een centrale ligging, waardoor bijna alle voorzieningen zich op loopafstand van de woning bevinden. Denk aan een bakker, een slager, een Italiaanse delicatessenzaak, een dierenspeciaalzaak, verschillende supermarkten en diverse kledingboetieks. Ook gezellige eetgelegenheden en cafés met leuke terrasjes ontbreken niet. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts 250 meter van de woning. Sportief aangelegd? De tennisbanen van tennisvereniging De Broekhoek, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen allemaal op fietsafstand. De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook busverbindingen naar deze steden, en binnen enkele minuten fiets je naar het Stationsplein. Ga je liever met de trein, dan ben je zo op het Centraal Station in Oss, dat op nog geen vijf kilometer afstand ligt. Liefde op het eerste gezicht? We laten deze charmante woning graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Prachtige luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. - Knusse woonkamer met speelhoekje voor de kids. - Sfeervolle doorkijk-gashaard. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Handige kelder. - Toilet met fonteintje. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers. - Moderne badkamer met wastafelmeubel, bad, douche, toilet en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. - Airconditioning op de eerste verdieping. - Veel extra bergruimte. Zolder - Bereikbaar met losse trap. - Bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Prachtige diepe tuin op het Westen. - Heel veel privacy. - Genoeg ruimte voor een zwembad, speeltoestel én trampoline. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Garage - Vrijstaande stenen garage met plek voor één auto. - Elektriciteit en water aanwezig. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Rolluiken aan de zijkant van het huis. - HR++ glas in alle ramen (m.u.v. raampje in en boven de voordeur). - Mechanische ventilatie. - Friettent op steenworp afstand.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.