Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Kerkweg 7

5384NL Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Kerkweg 7 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bruisende centrum staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte, vrijstaande villa. Een woning die zowel qua comfort als functionaliteit in alle opzichten uitblinkt. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, met vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 28 zonnepanelen (geplaatst in 2020) is deze woning niet alleen stijlvol maar ook duurzaam. Tevens is gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt een extra kamer met eigen entree talloze gebruiksmogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte tot gastenverblijf of atelier. Bij binnenkomst in de hal valt direct het oog op de verzorgde afwerking en de ruimtelijke opzet. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang. Aan de rechterzijde betreedt u het eerste gedeelte van de woning: een royaal zitgedeelte met een luxe keukenblok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stijlvolle wijnklimaatkast. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de elektrische haard. Aangrenzend is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, en een ruime extra kamer met eigen entree en wastafel; ideaal voor praktijk aan huis of andere doeleinden. Aan de linkerzijde van de hal ligt een indrukwekkende leefkeuken, eveneens voorzien van een hoogwaardig keukenblok met onder andere een 5-pits gasfornuis, dubbele combimagnetron, koelkast en vriezer. Ensuite deuren leiden naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond een zeer lichte en open uitstraling heeft. Via de gang vanuit de keuken bereikt u vervolgens de riante slaapkamer met massief houten vloer en strak stucwerk. De ensuite badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een zwevend toilet en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping komt u op een ruim opgezette overloop. Hier bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers met pvc-vloeren en strak gestucte wanden. De tweede badkamer is wederom luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast treft u hier de technische ruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de diverse zitgedeeltes, deels overdekt en verhard, volop mogelijkheden om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Met kunstgras, fraaie bestrating en voldoende groen is de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol. De tuin is volledig omheind, achterom bereikbaar en voorzien van tuinverlichting. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw eigen stukje paradijs. Deze unieke villa combineert hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Een woning die direct klaar is voor bewoning én volop ruimte biedt voor eigen invulling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Zeer luxe, vrijstaande villa - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - In 2020 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst - Ruime zitkamer, leefkeuken en sfeervolle woonkamer - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de woonlagen - Twee badkamers, beide luxe en hoogwaardig afgewerkt - Achtertuin gelegen op het zuiden - Diverse verharde en overdekte zitgedeeltes - Zeer veel privacy door de uitstekende ligging Locatie: - Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.