Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Rozenstraat 15

5384GX Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Rozenstraat 15 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Deze tweekapper mét garage ligt op een prachtig perceel van maar liefst 859 m2 en biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. En dat alles op steenworp afstand van het centrum van Heesch. De basis van deze woning is goed. Je hebt hier de beschikking over een lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw geplaatst. Hier zou je een mooie woonkeuken of zelfs een slaapkamer met badkamer kunnen realiseren. Boven vind je drie keurige slaapkamers, een compacte badkamer, een inbouwkast en een vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En wat dacht je van de prachtige diepe achtertuin. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Vind je het nog wat fris, dan verkas je gewoon naar de terrasoverkapping aan de woning. Dit is natuurlijk ook een fijne plek om ’s avonds gezellig te borrelen met vrienden of familie. Daarnaast heb je in deze tuin meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel én een zwembad voor de kinderen. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een pomp. Indien gewenst kun je hier een beregeningsinstallatie op aansluiten. De auto parkeer je in de garage, onder de carport of op de oprit naast de woning. Er zijn zelfs mogelijkheden om een extra parkeerplek voor een caravan of camper te realiseren. Tenslotte beschikt deze woning ook nog over een zeer royale berging voor alle fietsen en het speelgoed van de kinderen. Aan ruimte geen gebrek dus… Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De Rozenstraat is een rustige straat in de ‘Bluumkesbuurt’ met veel groen rondom de woningen, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, het kinderdagverblijf en het centrum. Hier zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Is tuinieren jouw grote hobby én ben je niet vies van wat klussen? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met grote ramen. - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Flinke uitbouw in het verlengde van de keuken. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Drie keurige slaapkamers met laminaatvloer. - Compacte badkamer met douche en wastafel. Bergzolder - Bereikbaar met losse trap. - Voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en terrasoverkapping - Fantastische diepe achtertuin met heel veel privacy. - Vrije ligging op het zuiden. - Terrasoverkapping direct aan de woning. - Zonneluifel. - Meer dan voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline. - Glazen tuinkas. - Grondwaterpuls en pomp (ter overname). - Buitenkraantje. - Achterom via de eigen oprit. Garage en berging - Garage met plek voor de auto. - Royale stenen berging. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Voorzien van elektra. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor meerdere auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Leuke uitstraling. - Gelegen in een rustige groene straat. - Alle voorzieningen op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
859 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit TopLine HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.