Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Rozenstraat 15

5384GX Heesch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Rozenstraat 15 Heesch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Deze tweekapper mét garage ligt op een prachtig perceel van maar liefst 859 m2 en biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. En dat alles op steenworp afstand van het centrum van Heesch. De basis van deze woning is goed. Je hebt hier de beschikking over een lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw geplaatst. Hier zou je een mooie woonkeuken of zelfs een slaapkamer met badkamer kunnen realiseren. Boven vind je drie keurige slaapkamers, een compacte badkamer, een inbouwkast en een vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En wat dacht je van de prachtige diepe achtertuin. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Vind je het nog wat fris, dan verkas je gewoon naar de terrasoverkapping aan de woning. Dit is natuurlijk ook een fijne plek om ’s avonds gezellig te borrelen met vrienden of familie. Daarnaast heb je in deze tuin meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel én een zwembad voor de kinderen. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een pomp. Indien gewenst kun je hier een beregeningsinstallatie op aansluiten. De auto parkeer je in de garage, onder de carport of op de oprit naast de woning. Er zijn zelfs mogelijkheden om een extra parkeerplek voor een caravan of camper te realiseren. Tenslotte beschikt deze woning ook nog over een zeer royale berging voor alle fietsen en het speelgoed van de kinderen. Aan ruimte geen gebrek dus… Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De Rozenstraat is een rustige straat in de ‘Bluumkesbuurt’ met veel groen rondom de woningen, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, het kinderdagverblijf en het centrum. Hier zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Is tuinieren jouw grote hobby én ben je niet vies van wat klussen? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met grote ramen. - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Flinke uitbouw in het verlengde van de keuken. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Drie keurige slaapkamers met laminaatvloer. - Compacte badkamer met douche en wastafel. Bergzolder - Bereikbaar met losse trap. - Voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en terrasoverkapping - Fantastische diepe achtertuin met heel veel privacy. - Vrije ligging op het zuiden. - Terrasoverkapping direct aan de woning. - Zonneluifel. - Meer dan voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline. - Glazen tuinkas. - Grondwaterpuls en pomp (ter overname). - Buitenkraantje. - Achterom via de eigen oprit. Garage en berging - Garage met plek voor de auto. - Royale stenen berging. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Voorzien van elektra. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor meerdere auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Leuke uitstraling. - Gelegen in een rustige groene straat. - Alle voorzieningen op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
859 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit TopLine HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.