Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Rozenstraat 5

5384GX Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Rozenstraat 5 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Deze uitgebouwde tweekapper met carport, tuinkamer én royale vrijstaande berging is door de jaren heen netjes bijgehouden. Daarbij heeft de woning een hele leuke uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen! De gezellige woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de uitbouw aan de achterzijde vind je een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een inbouwkast en een nette compacte badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin. Door de ligging op het zuiden kun in de zomer van de vroege ochtend tot de late avond genieten van de zon. En is het een keer wat frisser, dan verhuis je gewoon naar de tuinkamer. Helemaal achter op het perceel staat een houten tuinhuis, waar je ook nog heel veel spullen kwijt kunt. Aan bergruimte geen gebrek dus. Het is heel fijn wonen in De Velft, de wijk is de laatste jaren flink aan het verjongen. De sfeer is erg plezierig en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De Rozenstraat is een rustig straatje midden in deze wijk. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Emmaus ligt op nog geen 700 meter afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in het centrum van Heesch, daar loop je binnen tien minuten naar toe. Hier vind je ook een bakker, een slager, een groenteboer, de Hema, het Kruidvat en de Scapino. En voor we het vergeten, ook de hockey- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en zwembad Het Kuipke liggen op korte afstand van de woning. Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Reis je liever met de bus of de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in circa 15 minuten op het centraal station in Oss, de dichtstbijzijnde bushalte is slechts 10 minuten lopen. Ben jij op zoek naar een fijn huis met een mooie grote tuin? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Hangend toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met erker en mooie houten vloer. - Uitbouw met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Op de vloer ligt laminaat. - Nette compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Bergzolder - Bereikbaar met losse trap. - Voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, tuinkamer en berging - Prachtige diepe achtertuin met heel veel privacy. - Vrije ligging op het zuiden. - Meer dan voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline. - Achterom via de eigen oprit. - Tuinkamer met schuifpui. - Royale stenen berging. - Voorzien van water en elektra. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Houten tuinhuis achter op het perceel. - Grondwaterpomp. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Leuke uitstraling. - Gelegen in een rustige groene straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Goede staat van onderhoud. - Schilderwerk 2024. - Glasvezel aansluiting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.