Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Rozenstraat 5

5384GX Heesch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Rozenstraat 5 Heesch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Deze uitgebouwde tweekapper met carport, tuinkamer én royale vrijstaande berging is door de jaren heen netjes bijgehouden. Daarbij heeft de woning een hele leuke uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen! De gezellige woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de uitbouw aan de achterzijde vind je een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een inbouwkast en een nette compacte badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin. Door de ligging op het zuiden kun in de zomer van de vroege ochtend tot de late avond genieten van de zon. En is het een keer wat frisser, dan verhuis je gewoon naar de tuinkamer. Helemaal achter op het perceel staat een houten tuinhuis, waar je ook nog heel veel spullen kwijt kunt. Aan bergruimte geen gebrek dus. Het is heel fijn wonen in De Velft, de wijk is de laatste jaren flink aan het verjongen. De sfeer is erg plezierig en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De Rozenstraat is een rustig straatje midden in deze wijk. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Emmaus ligt op nog geen 700 meter afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in het centrum van Heesch, daar loop je binnen tien minuten naar toe. Hier vind je ook een bakker, een slager, een groenteboer, de Hema, het Kruidvat en de Scapino. En voor we het vergeten, ook de hockey- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en zwembad Het Kuipke liggen op korte afstand van de woning. Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Reis je liever met de bus of de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in circa 15 minuten op het centraal station in Oss, de dichtstbijzijnde bushalte is slechts 10 minuten lopen. Ben jij op zoek naar een fijn huis met een mooie grote tuin? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Hangend toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met erker en mooie houten vloer. - Uitbouw met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Op de vloer ligt laminaat. - Nette compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Bergzolder - Bereikbaar met losse trap. - Voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, tuinkamer en berging - Prachtige diepe achtertuin met heel veel privacy. - Vrije ligging op het zuiden. - Meer dan voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline. - Achterom via de eigen oprit. - Tuinkamer met schuifpui. - Royale stenen berging. - Voorzien van water en elektra. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Houten tuinhuis achter op het perceel. - Grondwaterpomp. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Leuke uitstraling. - Gelegen in een rustige groene straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Goede staat van onderhoud. - Schilderwerk 2024. - Glasvezel aansluiting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.