Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Beukendreef 36

5473SR Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Beukendreef 36 Heeswijk-Dinther
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een mooie, rustige locatie in Heeswijk-Dinther? De vele pluspunten maken de Beukendreef 36 tot een fijn gezinshuis. Het perceel van 301m² is ruim te noemen. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan het einde van een doodlopend straatje in de woonwijk Rodenburg, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. De winkels bevinden zich op korte afstand, de sportvelden en scholen liggen ‘om de hoek’. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2, de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, de keuken, een serre, een praktische berging en bijkeuken. Op de eerste en tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers, de complete badkamer, een hobby-zolderkamer en een bergzolder. Een fijne, zonnige en sfeervolle achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd, zo zijn er o.a. 14 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst. Gebruiksoppervlakte wonen: 158m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud woning: 561m³ INDELING wonig Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, ter hoogte van de keuken, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De U-vormig opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad met opspatrand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat (2023) • afzuigkap • combimagnetronoven (2024) • koelkast • vaatwasser • spoelbak De serre is aansluitend aan de woning gebouwd. Een fijne lichte ruimte, mede door de grote ramen, de tuindeuren en een lichtstraat. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de berging. Vanuit de berging kun je enerzijds naar de achtertuin en anderzijds kun je naar de oprit. In de berging is elektra en verwarming aanwezig. Ook geeft deze ruimte een prima mogelijkheid voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of thuiswerkplek. Afwerking: De eiken houten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, serre en in een gedeelte van de berging. De vloer van de toiletruimte, de bijkeuken en een gedeelte van de berging zijn betegeld. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte en de bijkeuken zijn betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee (voorheen drie) slaapkamers, een hobbyzolderkamer (met uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen) en de complete badkamer. Het is vrij eenvoudig om de indeling weer terug te brengen naar de oorspronkelijke drie slaapkamers. Afwerking: De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Op de hobbykamer ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een slaapkamer. Er is hier voldoende plek voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder hangt de CV combiketel (Nefit Ecomline HR, 2005). Twee grote dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, diverse borders en een groene afscheiding. Een mooie pergola met een blauwe regen zorgt voor natuurlijke schaduw tijdens warme zomerdagen. Er is veel privacy in de tuin. Er is buitenverlichting, sprinkler-installatie, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Naast de woning staat nog een buitenberging, handig voor het tuingereedschap en de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Mooie rustige ligging aan doodlopende straat - Verrassend ruime woning - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - 14 Zonnepanelen - 2 airco’s (woonkamer en overloop) - Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.