Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 3.574
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime gezinswoning met fijne tuin en garage op rustige locatie Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is in 1968 in eigen beheer gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en een perceel van 442 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over veel leefruimte, een grote garage en een royale tuin. Dankzij de solide bouw vormt deze woning een perfecte basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging van deze vrijstaande woning is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op korte afstand vind je winkels, de basisschool, een speeltuin, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, waar de originele afwerking uit de bouwperiode behouden is gebleven. De karakteristieke houten wandbetimmering, de tegelvloer en de authentieke trapopgang geven de hal een herkenbare jaren ’60 uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is uitgevoerd in de kenmerkende stijl van die tijd en verkeert in nette staat. Via de hal kun je zowel naar de keuken als naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- zij- als achtergevel. Het raam aan de voorzijde heeft een rolluik. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is strak gestuukt. Via de woonkamer loop je de keuken binnen. De keuken is royaal opgezet en netjes onderhouden. Het raam bij het aanrecht biedt uitzicht op de tuin en de grote raampartij in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder met veel extra bergruimte. De keuken is eenvoudig ingericht met: - afzuigkap - 4 pits gasfornuis met oven - koelkast met vriesvak - RVS werkblad met dubbele spoelbak De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en er is een eenvoudige badkamer, ingericht met een douche en radiator. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld. Op de vloer van de bijkeuken ligt een authentieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eerste verdieping De trapopgang is afgewerkt met een houten lambrisering die is doorgetrokken op de overloop, Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de vaste trap naar de tweede verdieping. Elke slaapkamer beschikt over één of twee inbouwkasten en een wastafel. De grote raampartijen zorgen op alle slaapkamers voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een rolluik. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon. Het toilet is op dezelfde wijze uitgevoerd als op de begane grond. Op de vloer ligt een combinatie van laminaat, zeil en vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met zachtboardplaten. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt onder de knieschotten veel bergruimte. Dit is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de kasten in de zijwand en onder de knieschotten. Ook de werkkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. Buiten Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage (42m²), ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen/gereedschap of als werk/klusruimte. Deze is toegankelijk via de stalen garagedeur, de loopdeur en openslaande deuren. De garage beschikt over elektra (krachtstroom), een elektrische bedienbare garagedeur en er staat een houtkachel. Achter de garage bevindt zich een overkapping. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en ligt op het noordwesten. Je geniet hier van je privacy. In deze tuin vind je altijd een plekje in de zon, terwijl je op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw achter de woning. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom. De ruime oprit biedt voor meerdere auto’s parkeergelegenheid. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Highlights • Ruime gezinswoning met 162m² vloeroppervlak • Perceel van 442m² • Bouwjaar 1968 • Vrijstaand wonen op een rustige locatie • Solide basis om woonwensen te realiseren; koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden • 5 slaapkamers + ruimte voor kantoor • Energielabel C • Ruime oprit met eigen achterom • Royale garage (42m²) met overkapping aan de achterzijde • Vlakbij dagelijkse voorzieningen • Vlotte aansluiting op de A2 en A50 Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,04%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Inhalt
- 601 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Windberg 25
5473PA Heeswijk-Dinther
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
€ 4.920/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Monseigneur van Oorschotstraat 32
5473AX Heeswijk-Dinther
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
