Jump to content
Logo of HDL makelaars

Langemeijerstraat 3

5473GS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.574

Photo Gallery

Langemeijerstraat 3 Heeswijk-Dinther
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met fijne tuin en garage op rustige locatie Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is in 1968 in eigen beheer gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en een perceel van 442 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over veel leefruimte, een grote garage en een royale tuin. Dankzij de solide bouw vormt deze woning een perfecte basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging van deze vrijstaande woning is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op korte afstand vind je winkels, de basisschool, een speeltuin, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, waar de originele afwerking uit de bouwperiode behouden is gebleven. De karakteristieke houten wandbetimmering, de tegelvloer en de authentieke trapopgang geven de hal een herkenbare jaren ’60 uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is uitgevoerd in de kenmerkende stijl van die tijd en verkeert in nette staat. Via de hal kun je zowel naar de keuken als naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- zij- als achtergevel. Het raam aan de voorzijde heeft een rolluik. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is strak gestuukt. Via de woonkamer loop je de keuken binnen. De keuken is royaal opgezet en netjes onderhouden. Het raam bij het aanrecht biedt uitzicht op de tuin en de grote raampartij in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder met veel extra bergruimte. De keuken is eenvoudig ingericht met: - afzuigkap - 4 pits gasfornuis met oven - koelkast met vriesvak - RVS werkblad met dubbele spoelbak De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en er is een eenvoudige badkamer, ingericht met een douche en radiator. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld. Op de vloer van de bijkeuken ligt een authentieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eerste verdieping De trapopgang is afgewerkt met een houten lambrisering die is doorgetrokken op de overloop, Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de vaste trap naar de tweede verdieping. Elke slaapkamer beschikt over één of twee inbouwkasten en een wastafel. De grote raampartijen zorgen op alle slaapkamers voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een rolluik. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon. Het toilet is op dezelfde wijze uitgevoerd als op de begane grond. Op de vloer ligt een combinatie van laminaat, zeil en vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met zachtboardplaten. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt onder de knieschotten veel bergruimte. Dit is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de kasten in de zijwand en onder de knieschotten. Ook de werkkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. Buiten Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage (42m²), ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen/gereedschap of als werk/klusruimte. Deze is toegankelijk via de stalen garagedeur, de loopdeur en openslaande deuren. De garage beschikt over elektra (krachtstroom), een elektrische bedienbare garagedeur en er staat een houtkachel. Achter de garage bevindt zich een overkapping. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en ligt op het noordwesten. Je geniet hier van je privacy. In deze tuin vind je altijd een plekje in de zon, terwijl je op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw achter de woning. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom. De ruime oprit biedt voor meerdere auto’s parkeergelegenheid. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Highlights • Ruime gezinswoning met 162m² vloeroppervlak • Perceel van 442m² • Bouwjaar 1968 • Vrijstaand wonen op een rustige locatie • Solide basis om woonwensen te realiseren; koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden • 5 slaapkamers + ruimte voor kantoor • Energielabel C • Ruime oprit met eigen achterom • Royale garage (42m²) met overkapping aan de achterzijde • Vlakbij dagelijkse voorzieningen • Vlotte aansluiting op de A2 en A50 Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
442 m²
Content
601 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.