Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abdijstraat 22

5473AE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Abdijstraat 22 Heeswijk-Dinther
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1974) met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 586m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 33m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes en een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Een inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer. Een fijne plek met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast, de witgoedaansluitingen, de geiser en de installatie tbv de hete luchtverwarming (Brink). Er is ook ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Afwerking: Op de gehele begane grond ligt een pvcvloer. De wanden van de bijkeuken zijn halfhoog betegeld, de wanden van de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt, in de keuken en woonkamer zijn sierlijsten aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de nette complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee inbouwkasten en een van de slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de overloop bestaan ook hier grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Het raam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met aansluitend aan de overloop de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met houten panelen. TUIN, BERGING, OVERKAPPING en GARAGE met CARPORT De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is verdeeld in twee ruimtes en is bereikbaar vanaf de oprit (stalen kanteldeur) en vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping, handig voor de vuilcontainers. Aansluitend aan de woonkamer is een overkapping gebouwd, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee tot lange zomeravonden met vrienden. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en enkele volwassen bomen. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het perceel staat ook nog een voormalige dierenverblijf, dit is nu in gebruik als berging/opslag. Wat kun je verwachten: - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Goed onderhouden - Met vrijstaande garage - Gelegen op royaal perceel (586m²) - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Parkeren op eigen royale oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Hete luchtverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
586 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.