Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abdijstraat 22

5473AE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Abdijstraat 22 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1974) met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 586m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 33m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes en een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Een inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer. Een fijne plek met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast, de witgoedaansluitingen, de geiser en de installatie tbv de hete luchtverwarming (Brink). Er is ook ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Afwerking: Op de gehele begane grond ligt een pvcvloer. De wanden van de bijkeuken zijn halfhoog betegeld, de wanden van de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt, in de keuken en woonkamer zijn sierlijsten aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de nette complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee inbouwkasten en een van de slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de overloop bestaan ook hier grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Het raam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met aansluitend aan de overloop de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met houten panelen. TUIN, BERGING, OVERKAPPING en GARAGE met CARPORT De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is verdeeld in twee ruimtes en is bereikbaar vanaf de oprit (stalen kanteldeur) en vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping, handig voor de vuilcontainers. Aansluitend aan de woonkamer is een overkapping gebouwd, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee tot lange zomeravonden met vrienden. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en enkele volwassen bomen. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het perceel staat ook nog een voormalige dierenverblijf, dit is nu in gebruik als berging/opslag. Wat kun je verwachten: - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Goed onderhouden - Met vrijstaande garage - Gelegen op royaal perceel (586m²) - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Parkeren op eigen royale oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Hete luchtverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.