Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abdijstraat 22

5473AE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

Abdijstraat 22 Heeswijk-Dinther
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1974) met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 586m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 33m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes en een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Een inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer. Een fijne plek met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast, de witgoedaansluitingen, de geiser en de installatie tbv de hete luchtverwarming (Brink). Er is ook ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Afwerking: Op de gehele begane grond ligt een pvcvloer. De wanden van de bijkeuken zijn halfhoog betegeld, de wanden van de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt, in de keuken en woonkamer zijn sierlijsten aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de nette complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee inbouwkasten en een van de slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de overloop bestaan ook hier grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Het raam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met aansluitend aan de overloop de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met houten panelen. TUIN, BERGING, OVERKAPPING en GARAGE met CARPORT De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is verdeeld in twee ruimtes en is bereikbaar vanaf de oprit (stalen kanteldeur) en vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping, handig voor de vuilcontainers. Aansluitend aan de woonkamer is een overkapping gebouwd, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee tot lange zomeravonden met vrienden. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en enkele volwassen bomen. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het perceel staat ook nog een voormalige dierenverblijf, dit is nu in gebruik als berging/opslag. Wat kun je verwachten: - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Goed onderhouden - Met vrijstaande garage - Gelegen op royaal perceel (586m²) - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Parkeren op eigen royale oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Hete luchtverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.