Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Langemeijerstraat 3

5473GS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.574

Galerie de photos

Langemeijerstraat 3 Heeswijk-Dinther
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met fijne tuin en garage op rustige locatie Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is in 1968 in eigen beheer gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en een perceel van 442 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over veel leefruimte, een grote garage en een royale tuin. Dankzij de solide bouw vormt deze woning een perfecte basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging van deze vrijstaande woning is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op korte afstand vind je winkels, de basisschool, een speeltuin, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, waar de originele afwerking uit de bouwperiode behouden is gebleven. De karakteristieke houten wandbetimmering, de tegelvloer en de authentieke trapopgang geven de hal een herkenbare jaren ’60 uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is uitgevoerd in de kenmerkende stijl van die tijd en verkeert in nette staat. Via de hal kun je zowel naar de keuken als naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- zij- als achtergevel. Het raam aan de voorzijde heeft een rolluik. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is strak gestuukt. Via de woonkamer loop je de keuken binnen. De keuken is royaal opgezet en netjes onderhouden. Het raam bij het aanrecht biedt uitzicht op de tuin en de grote raampartij in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder met veel extra bergruimte. De keuken is eenvoudig ingericht met: - afzuigkap - 4 pits gasfornuis met oven - koelkast met vriesvak - RVS werkblad met dubbele spoelbak De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en er is een eenvoudige badkamer, ingericht met een douche en radiator. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld. Op de vloer van de bijkeuken ligt een authentieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eerste verdieping De trapopgang is afgewerkt met een houten lambrisering die is doorgetrokken op de overloop, Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de vaste trap naar de tweede verdieping. Elke slaapkamer beschikt over één of twee inbouwkasten en een wastafel. De grote raampartijen zorgen op alle slaapkamers voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een rolluik. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon. Het toilet is op dezelfde wijze uitgevoerd als op de begane grond. Op de vloer ligt een combinatie van laminaat, zeil en vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met zachtboardplaten. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt onder de knieschotten veel bergruimte. Dit is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de kasten in de zijwand en onder de knieschotten. Ook de werkkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. Buiten Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage (42m²), ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen/gereedschap of als werk/klusruimte. Deze is toegankelijk via de stalen garagedeur, de loopdeur en openslaande deuren. De garage beschikt over elektra (krachtstroom), een elektrische bedienbare garagedeur en er staat een houtkachel. Achter de garage bevindt zich een overkapping. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en ligt op het noordwesten. Je geniet hier van je privacy. In deze tuin vind je altijd een plekje in de zon, terwijl je op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw achter de woning. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom. De ruime oprit biedt voor meerdere auto’s parkeergelegenheid. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Highlights • Ruime gezinswoning met 162m² vloeroppervlak • Perceel van 442m² • Bouwjaar 1968 • Vrijstaand wonen op een rustige locatie • Solide basis om woonwensen te realiseren; koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden • 5 slaapkamers + ruimte voor kantoor • Energielabel C • Ruime oprit met eigen achterom • Royale garage (42m²) met overkapping aan de achterzijde • Vlakbij dagelijkse voorzieningen • Vlotte aansluiting op de A2 en A50 Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
601 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.