Residents
8.519
Last year: 2025
Schuurakker 9
5473PC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Available
€ 685.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 700.550
Purchase price /m²: € 3.477
Photo Gallery
Description
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel van 262m². Een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling, een fijne verbinding met de leefkeuken, een kantoor/speelkamer én een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren geniet je van veel natuurlijk lichtinval De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik én gezellige momenten. Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek en/of hobbykamer. Buiten vind je een verzorgde tuin, gunstig gelegen op het zuiden waar je in alle rust kunt ontspannen. De ligging in een gezellige populaire woonwijk Heilaren Noord maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie – een huis waar je je direct thuis zult voelen. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping stap je de gezellige woonkeuken binnen. De gehele achtergevel bestaat uit ramen en twee openslaande tuindeuren, welke een zee van licht binnen laten en zittend aan de eettafel heb je ruim zicht hebt op de geheel omsloten achtertuin. De ruime moderne keukenopstelling is in een hoogglans lichte kleurstelling afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 6 pits gasfornuis • rvs afzuigkap • oven • magnetron • koelkast • vaatwasser (2022) De dubbele deuren geven je toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en losse fauteuils. Aansluitend aan keuken bevindt zich de speel-/werkkamer. Vanuit de speelkamer kun je middels een loopdeur naar de achtertuin en middels een schuifdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken (met tweede keukenblok met warm en koud water) is ook bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande houten deuren. Een prima ruimte om te gebruiken als fietsenstalling en voor het plaatsen van de vuilcontainers. Afwerking: In de hal ligt een stoere tegelvloer welke is doorgelegd in de toiletruimte en de woonkeuken. In de woonkamer ligt een massief planken vloer en in de speelkamer en de bijkeuken ligt een laminaatvloer. De gehele begane grond vloer is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn half hoog betegeld. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt; in de woonkeuken zijn inbouwspots aangebracht. Een van de tuindeuren is in 2025 voorzien van een hordeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (21,9m², 8,7m² en 7,2m²), de badkamer en een was-/techniekruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en droger. De volgende installaties zijn hier geplaatst: - CV-combiketel: Atag HR, bouwjaar maart 2023, - Hybride warmtepomp (Atag M Hybrid) bouwjaar december 2024 - Warmteterugwin-unit (Bergschenhoek WHR90/WHR91) bouwjaar 2004 - Omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (Solar Edge) bouwjaar 2020 De ouderslaapkamer heeft meerdere vaste kasten en momenteel wordt een van de slaapkamers gebruikt als kleedkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en de plafonds bestaan uit spuitwerk. Alle ramen zijn voorzien van horren, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn, eind 2025, voorzien van screens, De was/cv-ruimte is geheel betegeld. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd; een stijlvolle ruimte met bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en (verwarmde) spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met aansluitend aan de overloop, twee slaapkamers (17m² en 14m²) en een bergruimte. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Op beide slaapkamers is een airco-unit geplaatst, welke ook voor verwarming kan zorgen. Drie ramen zijn voorzien van horren en de slaapkamer, welke aan de achterzijde ligt, is voorzien van een screen. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, moderne vijverpartij en kunstgras. Door de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Het grote terras is voorzien van een overkapping en biedt veel privacy. De overkapping (met inbouwspots) maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat nog een houten afsluitbare berging (met verlichting en elektra). Wat kun je verwachten: - Instapklare woning zeer royale woning - 5 Slaapkamers - 18 zonnepanelen met Solar Edge omvormer (420 WP, 2020) - Energielabel A+++ - Begane grond, m.u.v. bijkeuken, voorzien van vloerverwarming - Tweede verdieping airco (koelen en verwarmen) - Slaapkamers op zuidzijde voorzien van screens - 2e Verdieping gevelbekleding in 2024 voorzien van (onderhoudsarm) Keralit - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden - Kindvriendelijke omgeving - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50
Mortgage berekenen
€ 685.000
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 700.550
3,04%
Yearly
%
€ 34.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 685.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 197 m²
- Land area
- 262 m²
- Content
- 674 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heeswijk-Dinther
Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther
Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.
Average WOZ
EUR 493.277
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.981
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
210
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Education level
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Origin of residents (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
734
Label A
721
Label B
590
Label D
407
Label G
259
Label F
249
Label E
142
Label A+++
47
Label A+
37
Label A++
19
Label A++++
14
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 634 • Electricity: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Electricity: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Electricity: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Electricity: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Electricity: 3.191
Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Total number of company establishments: 1.385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.
Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer houses in Heeswijk-Dinther
View more homes in this location.
-
- Available
Windberg 25
5473PA Heeswijk-Dinther
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 442 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
€ 4.920/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 832 m²
- Bedrooms
- 3
