Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Schuurakker 9

5473PC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Schuurakker 9 Heeswijk-Dinther
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel van 262m². Een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling, een fijne verbinding met de leefkeuken, een kantoor/speelkamer én een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren geniet je van veel natuurlijk lichtinval De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik én gezellige momenten. Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek en/of hobbykamer. Buiten vind je een verzorgde tuin, gunstig gelegen op het zuiden waar je in alle rust kunt ontspannen. De ligging in een gezellige populaire woonwijk Heilaren Noord maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie – een huis waar je je direct thuis zult voelen. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping stap je de gezellige woonkeuken binnen. De gehele achtergevel bestaat uit ramen en twee openslaande tuindeuren, welke een zee van licht binnen laten en zittend aan de eettafel heb je ruim zicht hebt op de geheel omsloten achtertuin. De ruime moderne keukenopstelling is in een hoogglans lichte kleurstelling afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 6 pits gasfornuis • rvs afzuigkap • oven • magnetron • koelkast • vaatwasser (2022) De dubbele deuren geven je toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en losse fauteuils. Aansluitend aan keuken bevindt zich de speel-/werkkamer. Vanuit de speelkamer kun je middels een loopdeur naar de achtertuin en middels een schuifdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken (met tweede keukenblok met warm en koud water) is ook bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande houten deuren. Een prima ruimte om te gebruiken als fietsenstalling en voor het plaatsen van de vuilcontainers. Afwerking: In de hal ligt een stoere tegelvloer welke is doorgelegd in de toiletruimte en de woonkeuken. In de woonkamer ligt een massief planken vloer en in de speelkamer en de bijkeuken ligt een laminaatvloer. De gehele begane grond vloer is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn half hoog betegeld. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt; in de woonkeuken zijn inbouwspots aangebracht. Een van de tuindeuren is in 2025 voorzien van een hordeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (21,9m², 8,7m² en 7,2m²), de badkamer en een was-/techniekruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en droger. De volgende installaties zijn hier geplaatst: - CV-combiketel: Atag HR, bouwjaar maart 2023, - Hybride warmtepomp (Atag M Hybrid) bouwjaar december 2024 - Warmteterugwin-unit (Bergschenhoek WHR90/WHR91) bouwjaar 2004 - Omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (Solar Edge) bouwjaar 2020 De ouderslaapkamer heeft meerdere vaste kasten en momenteel wordt een van de slaapkamers gebruikt als kleedkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en de plafonds bestaan uit spuitwerk. Alle ramen zijn voorzien van horren, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn, eind 2025, voorzien van screens, De was/cv-ruimte is geheel betegeld. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd; een stijlvolle ruimte met bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en (verwarmde) spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met aansluitend aan de overloop, twee slaapkamers (17m² en 14m²) en een bergruimte. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Op beide slaapkamers is een airco-unit geplaatst, welke ook voor verwarming kan zorgen. Drie ramen zijn voorzien van horren en de slaapkamer, welke aan de achterzijde ligt, is voorzien van een screen. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, moderne vijverpartij en kunstgras. Door de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Het grote terras is voorzien van een overkapping en biedt veel privacy. De overkapping (met inbouwspots) maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat nog een houten afsluitbare berging (met verlichting en elektra). Wat kun je verwachten: - Instapklare woning zeer royale woning - 5 Slaapkamers - 18 zonnepanelen met Solar Edge omvormer (420 WP, 2020) - Energielabel A+++ - Begane grond, m.u.v. bijkeuken, voorzien van vloerverwarming - Tweede verdieping airco (koelen en verwarmen) - Slaapkamers op zuidzijde voorzien van screens - 2e Verdieping gevelbekleding in 2024 voorzien van (onderhoudsarm) Keralit - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden - Kindvriendelijke omgeving - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
674 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.