Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Jonker Speelmanstraat 4

5473CB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Jonker Speelmanstraat 4 Heeswijk-Dinther
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op mooie locatie gelegen instapklare vrijstaande woning met vrijstaande garage (22m²), carport en geheel omsloten achtertuin. Het originele bouwjaar van de woning is 1963, maar in 2018/2019 is de woning volledig gerenoveerd en uit- en verbouwd met kwalitatief goede materialen. Dit heeft beneden geresulteerd in een ruime living, een woonkeuken en kantoorruimte/speelkamer. Op de eerste verdieping heb je drie nette slaapkamers en een badkamer, en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer en veel bergruimte. Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in het hart van Heeswijk-Dinther, je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker of de slager. Voor alle overige voorzieningen heb je de auto ook niet nodig. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- en fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 149m² Externe bergruimte: 22m² Inhoud woning: 554m³ Perceel: 388m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de kantoorruimte/speelkamer en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Een ruime living met een palletkachel, een fijne plek voor een hoekbank en losse fauteuils. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in. De dubbele tuindeuren laten een zee van licht binnen. Voor deze tuindeuren is voldoende ruimte voor een eettafel met wel stoelen. Het moderne schiereiland met een kook- en spoelgedeelte is uitgevoerd in wit met een natuurstenen werkblad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het eiland bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat (Aeg) • inbouw afzuiging (Novy) • stoomoven (Pelgrim) • combi-oven (Pelgrim) • koelkast • vriezer • vaatwasser (Siemens) De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin, de wasruimte en de toiletruimte. Afwerking: De grijze tegelvloer loopt vanuit de hal mooi door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De achterwand van het toilet is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In heet plafond van de keuken zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trapopgang naar de tweede verdieping, drie nette slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wandmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning is hier een volwaardige leefruimte ontstaan. Onder de dakkapel is een ligbad geplaatst en aan de overzijde zijn de knieschotten afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De hoog rendement cv-combiketel (Nefit Proline NxT HR, 2018) is geplaatst in een bergkast. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, en men heeft ook hier inbouwspots aangebracht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (met elektra, 6,94 x 3,22 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een elektrische deur of vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage is in spouw gebouwd, gepotdekseld afgewerkt en het geïsoleerde plat dak is gedekt met duurzame dakbedekking. ? De geheel omsloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating en gazon. Er is buitenverlichting en elektra aanwezig. Je hebt toegang tot de achtertuin door een loopdeur tussen de garage en de woning. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden vrijstaande woning - Nabij gezellige dorpscentrum - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (2021, 360 wp) - Energielabel A - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Airco op tweede verdieping - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Privacy-biedende achtertuin - Slapen en baden begane grond is eenvoudig te realiseren - Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
554 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.