Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Zijlstraat 40
5473CL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verkauft
€ 437.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590
2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 447.590
Kaufpreis /m²: € 3.310
Fotoalbum
Beschreibung
Leuke tweekapper op royaal hoekperceel in centrum. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel potentie, dichtbij alles wat je nodig hebt? Deze tweekapper ligt op loopafstand van het centrum en staat op een royaal hoekperceel van 417 m². Perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De woning (bouwjaar 1958) heeft 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een tweede toegang tot het perceel én een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen of starters: speeltuin, kinderdagverblijf en basisschool zijn op loopafstand. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden; dé kans om hier jouw droomhuis te realiseren! Indeling Begane grond Via de voortuin komen we binnen in de hal. Hier vind je garderobe, het geheel betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de trapkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je nu beschikt over een royale woonkamer met volop ruimte voor een zit- en eethoek. De schouw met open haard vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer. Dankzij de ramen in de voor-, zij- en achtergevel is er volop daglicht. Op de vloer van de hal en de woonkamer ligt tapijt. De wanden in de hal zijn afgewerkt met houten panelen, in de woonkamer zijn de wanden deels behangen of gestuukt en deels voorzien van schoon metselwerk. Het grote raam aan de tuinzijde beschikt over een rolluik. De keuken is in een wandopstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker kunststof werkblad. De bovenkasten bieden veel bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de keuken. Fijn is dat je vanaf de keukentafel uitkijkt op de tuin. De keuken is eenvoudig ingericht met de volgende apparatuur: - koelkast - 4 pits gasfornuis - afzuigkap - oven Op de vloer ligt vinyl, het plafond is afgewerkt met plafondplaten en de wanden zijn deels van spachtelputz en deels van tegels voorzien. Vanuit de keuken loop je enerzijds naar het terras en anderzijds via een tussenruimte naar de achterliggende bijkeuken waar het witgoed staat opgesteld. Handig wanneer je de was buiten wilt drogen. In de tussenruimte staat een verlengstuk van de keuken. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee kamers zijn samengevoegd tot één ouderslaapkamer met een vloeroppervlak van maar liefst 18m². Op deze kamer heb je het gemak van een inbouwkast. Met ramen aan de voor- en achterzijde is dit een fijne lichte ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt aan de voorzijde. Deze is gedateerd maar altijd netjes onderhouden en eenvoudig ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ramen aan de achterzijde van de woning hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Op de verdiepingsvloer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met kraalschroten, granol en behang. Tweede verdieping Waar zich vroeger de doucheruimte bevond is nu een vaste trap naar de zolder geplaatst. Op de voorzolder hangt de CV ketel (Nefit Trendline 2013) en is bergruimte aanwezig. Prettig is dat er op de tweede verdieping nog een volwaardige (3e) slaapkamer beschikbaar is. Deze beschikt over een dakkapel en biedt voldoende lichtinval. Tuin De woning heeft een grote achtertuin, die op het zuiden ligt. Op het terras, dat grenst aan de keuken, geniet je van de zonnige dagen. Een zonneluifel zorgt voor de gewenste schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaand stenen gebouw, verdeeld in twee ruimtes. Je vindt hier veel ruimte waar je alle kanten mee op kunt, ideaal voor opslag en/of werkplaats. Er is elektra en water aanwezig. Voor het bijgebouw ligt een tweede terras. Er ligt een inrit naast de woning, voorzien van een carport met lichtkoepel en een tweede toegang tot het perceel bevindt zich aan de Abt Moorsstraat. Fijn zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. HIGHLIGHTS • Fijne centrale ligging, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Openbaar vervoer vlakbij + goede aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven/Den Bosch/Nijmegen • Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooi hoekperceel • Royaal perceel van 417m² met tuin op het zuiden • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • 3 slaapkamers; ouderslaapkamer is samengevoegd en kan worden gesplitst in twee kamers • Uitbouw gerealiseerd met doorloop via tussenruimte naar achtergelegen wasruimte/bijkeuken • Vrijstaand stenen bijgebouw achter op het perceel • Carport en tweede toegang tot het perceel aan de Abt Moorsstraat • De woning dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden • Energielabel E Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’sHertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne tweekapper met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 437.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590
2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.590
2,78%
Jährlich
%
€ 21.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 437.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 265 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Windberg 25
5473PA Heeswijk-Dinther
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
