Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hoorn Makelaardij

Nieënhof 90

8111CG Heeten • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Nieënhof 90 Heeten

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30

Deze fijne gezinswoning is sinds 1994 met veel plezier bewoond en zeer goed onderhouden. Na ruim 30 jaar is het voor de huidige bewoners tijd voor een nieuw hoofdstuk. Wie weet ben jij de volgende die hier nét zo lang en met nét zoveel woonplezier mag genieten! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: In het sfeervolle dorp Heeten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, geniet je van het beste van twee werelden: de landelijke charme van Salland en het comfort van moderne voorzieningen. Heeten ligt in het hart van Overijssel, omringd door uitgestrekte weilanden en prachtige natuurgebieden. Deze groene omgeving zorgt voor een ontspannen en gemoedelijke leefstijl. De betrokken dorpsgemeenschap organiseert regelmatig gezellige evenementen en dorpsactiviteiten, wat bijdraagt aan een warm en sociaal woonklimaat. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en een gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en een manege – ideaal voor ontspanning en plezier voor jong en oud. Voor wie behoefte heeft aan een breder aanbod aan winkels en diensten, zijn de steden Deventer en Raalte snel en eenvoudig te bereiken. Heeten is een ideale plek voor gezinnen en senioren die waarde hechten aan rust, ruimte en veiligheid. Dankzij het openbaar vervoer en de goede verbindingen met de weg is het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Indeling Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Tot slot is er nog de meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met aan de voorzijde een knusse erker. De woonkamer is lekker doorzon voor veel licht en als de dagen wat langer donker zijn dan is er de kachel om bij te zitten met een fijn boek. En in de zomer? Dan open je de schuifpui aan de achterzijde en breid je zo je woongenot nog verder uit. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, hier zelfs ruimte voor een tafel om lekker samen te ontbijten. Achter de keuken vinden we de bijkeuken waar de wasmachine is opgesteld en de cv-ketel is opgehangen. Ook is hier een kraan met eronder een uitstortgootsteen, fijn om even wat schoon te maken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage of naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met in het midden vlizotrap naar de zolder die in gebruik is als bergruimte. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. In het midden de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet. Aan de achterzijde de meest royale slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloop douche. De vloerverwarming zorgt voor lekker warme voetjes, als dat geen lekker begin en einde van de dag is. Tweede verdieping Deze vliering is te bereiken via een vlizotrap en de ideale plek om je spullen te bergen die je niet zo vaak nodig hebt als campingspullen, kerstballen of voor die spullen waar je nog geen afscheid van kunt nemen. … Tuin De achtertuin is op het oosten maar zo diep dat je hier op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Of natuurlijk lekker schaduw onder de appelboom. Vanuit de tuin wandel je de bijkeuken of de garage in. Maar dat is handig! Heel veel bergruimte! Hier plaats je met gemak je fiets, lounge set en BBQ. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op vrijdag 09 mei 2025 dan kunt u in alle rust komen kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden • Ultiem gezinshuis; • Royale tuin; • Aangebouwde garage; • Handige bijkeuken; - 116 m² woonplezier; - Zeer goed onderhouden; - Geschilderd in 2023; - Vlak dak in 2021 vernieuwd; - Tuin rondom zodat er altijd een plekje in de zon is; - De diepe achtertuin op het oosten; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Nefit (circa 2013); - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+): - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorlopig energielabel is “B” en het definitieve energielabel is in de maak; - Voorzijde voorzien van screens; - Zonnescherm aan de achtergevel. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
539 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8111

Google Karten

Karte von Heeten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten

Wohn- und Viertelzahlen in Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeten
Jahr Einwohner
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

380

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

313

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

108

Bezeichnung D

106

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 520

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.