Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Nieënhof 90

8111CG Heeten • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Nieënhof 90 Heeten

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30

Deze fijne gezinswoning is sinds 1994 met veel plezier bewoond en zeer goed onderhouden. Na ruim 30 jaar is het voor de huidige bewoners tijd voor een nieuw hoofdstuk. Wie weet ben jij de volgende die hier nét zo lang en met nét zoveel woonplezier mag genieten! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: In het sfeervolle dorp Heeten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, geniet je van het beste van twee werelden: de landelijke charme van Salland en het comfort van moderne voorzieningen. Heeten ligt in het hart van Overijssel, omringd door uitgestrekte weilanden en prachtige natuurgebieden. Deze groene omgeving zorgt voor een ontspannen en gemoedelijke leefstijl. De betrokken dorpsgemeenschap organiseert regelmatig gezellige evenementen en dorpsactiviteiten, wat bijdraagt aan een warm en sociaal woonklimaat. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en een gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en een manege – ideaal voor ontspanning en plezier voor jong en oud. Voor wie behoefte heeft aan een breder aanbod aan winkels en diensten, zijn de steden Deventer en Raalte snel en eenvoudig te bereiken. Heeten is een ideale plek voor gezinnen en senioren die waarde hechten aan rust, ruimte en veiligheid. Dankzij het openbaar vervoer en de goede verbindingen met de weg is het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Indeling Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Tot slot is er nog de meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met aan de voorzijde een knusse erker. De woonkamer is lekker doorzon voor veel licht en als de dagen wat langer donker zijn dan is er de kachel om bij te zitten met een fijn boek. En in de zomer? Dan open je de schuifpui aan de achterzijde en breid je zo je woongenot nog verder uit. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, hier zelfs ruimte voor een tafel om lekker samen te ontbijten. Achter de keuken vinden we de bijkeuken waar de wasmachine is opgesteld en de cv-ketel is opgehangen. Ook is hier een kraan met eronder een uitstortgootsteen, fijn om even wat schoon te maken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage of naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met in het midden vlizotrap naar de zolder die in gebruik is als bergruimte. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. In het midden de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet. Aan de achterzijde de meest royale slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloop douche. De vloerverwarming zorgt voor lekker warme voetjes, als dat geen lekker begin en einde van de dag is. Tweede verdieping Deze vliering is te bereiken via een vlizotrap en de ideale plek om je spullen te bergen die je niet zo vaak nodig hebt als campingspullen, kerstballen of voor die spullen waar je nog geen afscheid van kunt nemen. … Tuin De achtertuin is op het oosten maar zo diep dat je hier op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Of natuurlijk lekker schaduw onder de appelboom. Vanuit de tuin wandel je de bijkeuken of de garage in. Maar dat is handig! Heel veel bergruimte! Hier plaats je met gemak je fiets, lounge set en BBQ. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op vrijdag 09 mei 2025 dan kunt u in alle rust komen kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden • Ultiem gezinshuis; • Royale tuin; • Aangebouwde garage; • Handige bijkeuken; - 116 m² woonplezier; - Zeer goed onderhouden; - Geschilderd in 2023; - Vlak dak in 2021 vernieuwd; - Tuin rondom zodat er altijd een plekje in de zon is; - De diepe achtertuin op het oosten; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Nefit (circa 2013); - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+): - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorlopig energielabel is “B” en het definitieve energielabel is in de maak; - Voorzijde voorzien van screens; - Zonnescherm aan de achtergevel. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 étaient 3.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Résidents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.