Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Boomweijdt 7

1851EL Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Boomweijdt 7 Heiloo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Plan Oost, aan de rustige en autovrije Boomweijdt, ligt deze heerlijke woning vol warmte en karakter. Al sinds 1969 is dit het thuis van de huidige bewoners, die hier met veel liefde en zorg hebben gewoond. Dat voel je meteen zodra je binnenstapt: de fijne sfeer, de lichte kamers en de prettige indeling maken dit huis tot een plek waar je je direct welkom voelt. De woning mag gemoderniseerd worden, maar vormt een solide basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je in een omgeving waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Plan Oost in Heiloo staat bekend om zijn groene, rustige karakter en kindvriendelijke opzet. De Boomweijdt is daar een prachtig voorbeeld van: een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt – scholen, winkels, sportverenigingen. En het gezellige centrum van Heiloo liggen op korte afstand. Bos, station en zelfs strand en duin zijn snel bereikbaar, waardoor je hier het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Op zoek naar een ruim huis vol mogelijkheden, in een geliefde en rustige buurt? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging - misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, trap en toilet. Het huis heeft een echte doorzonkamer en dat maakt het lekker ruim en licht, zeker door de aanwezige schuifpui, waardoor je zo de tuin in loopt. Aan de voorzijde zit de erker die de woonkamer een speelse uitstraling geeft. De keuken is gedateerd maar heeft alles wat je nodig hebt en de oude berging is verbouwd tot handige bijkeuken waar vanuit je zo de tuin in loopt, ideaal met kleine kinderen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een eigen wastafel heeft en toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Een ruime overloop met berging en opstelling van de CV. Er is nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat de woning helemaal geschikt maakt voor een startend gezin of een gezin met al oudere kinderen. Dit komt allemaal door de fijne afmetingen, waaronder de hoge nok. Tuin: De tuin is net als het huis altijd met liefde bijgehouden met hier en daar een beetje hulp. Heerlijk op het zuiden gelegen is het genieten geblazen. Uiteraard is er een achterom, een buitenkraan en een stenen berging die net iets anders is neergezet waardoor je in de tuin lekker veel ruimte houdt, maar je toch de nodige spullen binnen kan opslaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte 112 m²; • Inhoud 405 m³; • Grootte kavel 154 m²; • Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; • Cv opstelling van Intergas uit 2007; • Energielabel C, geldig tot 2035; • 2025: schilderwerk voorgevel en balkon uitgevoerd. • Woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen; • Vloer en dak zijn nageïsoleerd; • Tuin op het zuiden • Rustig gelegen in het groene 'plan Oost', ingeklemd tussen Landgoed Nijenburg en het Ter Coulster bos; • Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel vijvers, groen en speelruimte; • Nabij Heilooërbos, winkels, scholen, station en natuurlijk Alkmaar centrum. Paar punten hebben aandacht nodig: • Zonnescherm op 1e verdieping werkt niet meer; • Kozijn voorzijde heeft slechte plekken; • Schoorsteen zijn de voegen en het lood aan onderhoud toe; • Dakraam en raam in de erker zijn lek; • Woning wordt verkocht met een 'niet bewoners' clausule en 'as is/where is' clausule; Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.