Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

De Boog 76

1851ZS Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

De Boog 76 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### DE BOOG 76 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 309 m³ en een gebruiksoppervlakte van 110 m²! Sfeervol 3-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon aan het water! Bent u op zoek naar een ruim en uitstekend onderhouden appartement met vrij uitzicht en alle wooncomfort op de begane grond?! Dan is dit prachtige 3-kamerappartement van circa 96 m² aan De Boog 76 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Ypestein, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, een ligging aan het water en een weids uitzicht over weiland en de velden van de nabijgelegen golfbaan. Bij binnenkomst valt direct het de royale en lichte woonkamer op. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon dat letterlijk boven het water hangt en op het zuiden is gericht – een heerlijke plek om te ontspannen, wat gegarandeerd bijdraagt aan uw woongenot. De moderne open keuken is centraal gepositioneerd in de woning en is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een geheel nieuwe koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-magnetronoven. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de grote kastenwand met soft-close laden en deuren. Vanuit een tussenhal zijn de slaapkamers, de badkamer en een proviandkast te bereiken. U beschikt over twee royale slaapkamers die u flexibel kunt inrichten – ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De proviandkast beschikt over een extra wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine in een speciaal daarvoor gemaakte ombouwkast. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Het appartement is keurig afgewerkt met een warme grenenhouten vloer en wandstucwerk in lichte kleur. Daarnaast beschikt u over een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. De woning aan De Boog 76 is bovendien ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer of vanaf het balkon dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Dit instapklare appartement biedt u ruimte, comfort, een schitterend uitzicht en een uitstekende ligging. Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw woongeluk? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen en instapklaar! • Vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden, direct boven de waterpartij • In het gehele appartement ligt een grenenhouten vloer • Twee ruime slaapkamers • Separate toiletruimte • Moderne badkamer met extra toilet • Glas in de woonruimte wordt voor verkoop vervangen: het glas in de keuken wordt HR+++, het glas in de pui wordt het HR++ • Eigen externe berging op de begane grond • Collectieve hal die exclusief voor bewoners van complex toegankelijk is • Videofoon in appartement die laat zien wie voor collectieve toegangsdeur staat • Gelegen in rustige, groene wijk • Ruime gratis parkeermogelijkheden voor de deur • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: bushalte, NS-station, supermarkt, park Oosterbos en golfbaan • Keurig onderhouden complex • Professionele, actieve en financieel gezonde VVE • Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar • C.v. ketel: Intergas HR 2014 Servicekosten ca €196,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 310 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 96 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,3 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.