Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

De Boog 76

1851ZS Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

De Boog 76 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

### DE BOOG 76 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 309 m³ en een gebruiksoppervlakte van 110 m²! Sfeervol 3-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon aan het water! Bent u op zoek naar een ruim en uitstekend onderhouden appartement met vrij uitzicht en alle wooncomfort op de begane grond?! Dan is dit prachtige 3-kamerappartement van circa 96 m² aan De Boog 76 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Ypestein, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, een ligging aan het water en een weids uitzicht over weiland en de velden van de nabijgelegen golfbaan. Bij binnenkomst valt direct het de royale en lichte woonkamer op. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon dat letterlijk boven het water hangt en op het zuiden is gericht – een heerlijke plek om te ontspannen, wat gegarandeerd bijdraagt aan uw woongenot. De moderne open keuken is centraal gepositioneerd in de woning en is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een geheel nieuwe koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-magnetronoven. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de grote kastenwand met soft-close laden en deuren. Vanuit een tussenhal zijn de slaapkamers, de badkamer en een proviandkast te bereiken. U beschikt over twee royale slaapkamers die u flexibel kunt inrichten – ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De proviandkast beschikt over een extra wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine in een speciaal daarvoor gemaakte ombouwkast. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Het appartement is keurig afgewerkt met een warme grenenhouten vloer en wandstucwerk in lichte kleur. Daarnaast beschikt u over een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. De woning aan De Boog 76 is bovendien ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer of vanaf het balkon dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Dit instapklare appartement biedt u ruimte, comfort, een schitterend uitzicht en een uitstekende ligging. Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw woongeluk? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen en instapklaar! • Vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden, direct boven de waterpartij • In het gehele appartement ligt een grenenhouten vloer • Twee ruime slaapkamers • Separate toiletruimte • Moderne badkamer met extra toilet • Glas in de woonruimte wordt voor verkoop vervangen: het glas in de keuken wordt HR+++, het glas in de pui wordt het HR++ • Eigen externe berging op de begane grond • Collectieve hal die exclusief voor bewoners van complex toegankelijk is • Videofoon in appartement die laat zien wie voor collectieve toegangsdeur staat • Gelegen in rustige, groene wijk • Ruime gratis parkeermogelijkheden voor de deur • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: bushalte, NS-station, supermarkt, park Oosterbos en golfbaan • Keurig onderhouden complex • Professionele, actieve en financieel gezonde VVE • Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar • C.v. ketel: Intergas HR 2014 Servicekosten ca €196,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 310 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 96 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,3 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.