Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Holleweg 157

1851KG Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Holleweg 157 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis uit de jaren ‘30 met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! In de loop van de jaren is deze woning aan de achterzijde diverse keren uitgebouwd en is ook de nok doorgetrokken. Daardoor is de woning niet alleen fors vergroot maar door deze verbouwing vind je op de begane grond nu ook een slaap- en badkamer. En dus naast een ideale gezinswoning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het geheel is gelegen op een perceel van 375 m2 eigen grond en je hebt hier een zeer riante achtertuin, deze is ca. 35 m1 diep! De tuin is voor vele doeleinden geschikt, een groot zonneterras, een gezellige veranda, een groot grasveld en een berging, het is er allemaal! Houd je van tuinieren, wil je een eigen moestuin, een trampoline, een voetbalveldje… Er kan hier voor elk wat wils gecreëerd worden. In de voortuin is een verdiepte fietsenberging en parkeergelegenheid op het eigen terrein. De gehele woning is goed onderhouden en is keurig afgewerkt. Zo vind je op de begane grond een fraaie houten vloer welke in visgraat gelegd is, verder is er een complete keuken en zijn er naast de 4 slaapkamers ook 2 badkamers. En tenslotte de locatie; ideaal gelegen op loopafstand van onder meer basisscholen, het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) en het “Gemeentebos” met kinderboerderij. De stranden van Egmond, het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn op fietsafstand en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol nabij. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie! Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 116 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (de veranda): 15 m2. Externe bergruimte: 12 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime en gezellige woonkamer met (draaibare) kachel en trapopgang, woonkeuken met keuken in L-opstelling, deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Verder een gezellige aanbouw met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuin. Tenslotte de slaapkamer met walk-in-closet en badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping (door de brede dakkapellen aan beide dakvlakken zijn de kamers flink groter geworden): lichte overloop met bergkasten, aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kasten, badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tenslotte 2 slaapkamers aan de achterzijde; Bergvliering: vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via de naast gelegen steeg en is voorzien van een grondwaterbron en een beregeningsysteem. Aanvullende informatie: - Gehele 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken (meeste verdekt, alleen kozijn voorgevel niet, Somfy bediend); - Gehele 1e verdieping voorzien van horren (alleen kozijn voorgevel niet); - Gehele 1e verdieping PVC vloer; - Alle slaapkamers boven en de speelkamer achter hebben een eigen internetaansluiting en een kabelaansluiting (slaapkamer beneden alleen kabelaansluiting); - Energielabel C; - In 2025 uitwendig geschilderd; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en verschillende plafonds zijn voorzien van inbouwspots; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.