Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 612

1851NK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 612 Heiloo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin, wonen in stijl in het hart van Heiloo! Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een diepe, fraai aangelegde tuin met achterom en vaste barbecue. De moderne afwerking, originele elementen en de prachtige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je met ruimte, sfeer en rust en dat op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Heiloo. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand, met een directe treinverbinding naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De duinen en het strand zijn bovendien per fiets uitstekend bereikbaar. De wijk is rustig en geliefd onder gezinnen en jonge stellen, mede dankzij de brede opzet en het overvloedige groen. Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning door een karakteristieke ronde voordeur, die uitkomt in de voorhal. Vervolgens komt u in de centrale hal, waar zich het moderne toilet bevindt, de trap naar de eerste verdieping, en de toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige open haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Ook is er een handige spoelgelegenheid met een kraan voor zowel warm als koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één praktische werk-/kinderkamer. De luxe badkamer is een eyecatcher, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met natuurstenen waskom, en een toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers en extra kastruimte onder de schuine kap. Wat nog een pluspunt is van de woning is dat er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig is. Deze is voorzien van douche, toilet, wastafel. Ook is vanuit hier de ruime vliering bereikbaar waar veel ruimt is voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: netjes aangelegd met veel groen en een achterom. Bijzonderheden op een rij: - Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 - Vijf slaapkamers - Moderne keuken en stijlvolle badkamer - Lichte doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeuren - Diepe, zonnige achtertuin met achterom - Dichtbij het station, scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam Word dit jouw nieuwe (t)huis? Kennemerstraatweg 612 is de ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten deze woning met plezier aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.