Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Lijsterbes 61

1853AC Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Lijsterbes 61 Heiloo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### LIJSTERBES 61 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 418 m³, een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 142 m²! Bent u op zoek naar een toekomstbestendige “nul op de meter” woning waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2018 precies wat u zoekt! In deze woning woont u gasloos en vrijwel volledig energieneutraal. Bij bewust gebruik heeft een gemiddeld gezin géén energielasten en kunt u duizenden euro’s per jaar besparen! Hier ervaart u de sfeervolle uitstraling van de jaren ’30, gecombineerd met het hedendaagse comfort en de duurzame voorzieningen van nu. Dankzij de uitstekende isolatie, een luchtwarmtepomp en maar liefst 23 zonnepanelen geniet u van een heerlijk binnenklimaat én lage tot geen energiekosten. In de winter zorgt de vloerverwarming voor behaaglijke warmte, terwijl u in de zomer profiteert van de aanwezige vloerkoeling. De perfecte staat van nieuwbouw wordt gecombineerd met een nostalgische knipoog naar traditionele bouwstijlen en architectuur. De woning is voorzien vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, wat bijdraagt aan comfort en gemak in alle seizoenen. Met energielabel A++ is dit een woning die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook zorgeloos woongenot biedt. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, trap en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct de ruimte en het vele licht dat binnenvalt via de grote raampartij en de deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de zonnige tuin. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor het opbergen van de nodige proviand. De ruimte voelt royaal en sfeervol aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen en genieten. Via de tuindeur stapt u zo de op het zuidoosten gelegen achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de woonkamer ligt een prachtige PVC vloer (2024), die door de gehele woning doorloopt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, alles wat u nodig heeft om met gemak en plezier de heerlijkste gerechten te bereiden. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking wordt koken hier een waar genoegen. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waar u ’s ochtends rustig kunt genieten van een kopje koffie of samen met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop, drie keurige slaapkamers en de badkamer bevinden. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en kunnen, naast als slaapkamer, ook prima dienen als hobbykamer, babykamer, studeerkamer of als kleedruimte. De badkamer heeft een verzorgde en frisse uitstraling. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden en het plafond zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke platen, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol maar ook praktisch in gebruik is. U beschikt hier over een comfortabele douche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet, compleet en functioneel ingericht voor dagelijks gemak. We vervolgen onze rondleiding naar de tweede verdieping, waar u een royale 4e slaapkamer aantreft. Deze kamer valt op door het hoge plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft, en het dakkapel zorgt voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast bieden de knieschotten aan beide kanten praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt houden. Naast een technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, opstelling luchtwarmtepomp en warmteterugwinunit is hier tevens de aansluiting voor het witgoed. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer! De woning beschikt over een goed onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek voor ontspanning en gezellige momenten, zoals tuinieren of barbecueën tijdens de zomermaanden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, struiken en wordt omheind door een nette erfafscheiding. Bovendien is het een tuin waar u veel privacy ervaart. Ook vindt u hier een vrijstaande berging met elektra en een eigen achterom via een poort, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen in een groene, autoluwe en kindvriendelijke omgeving, met parkeergelegenheid en speelruimte direct achter de woning. Op korte afstand van voorzieningen die Heiloo zo aantrekkelijk maken. Denk aan basisscholen, het NS-station, supermarkt, restaurants etc.. Je vindt in deze wijk uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk. De A9 ligt op 10 autominuten, een bushalte op 2 minuten lopen. Op fietsafstand van strand, zee, duinen en de gezellige binnenstad van Alkmaar is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de duurzame voorzieningen; waaronder 23 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem (WTW), een warmtepomp, hoogwaardige isolatie en volledig elektrische installaties (dus géén gas), is de woning nagenoeg energieneutraal. In 2024 en 2025 waren er zelfs geen energiekosten voor de huidige bewoners. Deze woning is daarmee gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Bij bewust energieverbruik heeft een gemiddeld gezin geen energielasten. U ontvangt uiteraard wel altijd een energierekening, maar deze komt bij bewust gebruik op nul euro uit. Tevens is er aandacht besteed aan wooncomfort. Dankzij de ankerloze spouwmuren ervaart u geen geluidsoverlast van de buren, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Uiteraard is goed gelet op jouw gezondheid en jouw woonplezier. De woningen zijn luchtdicht gebouwd, waardoor tocht verleden tijd is. Speciale CO2-sensoren zorgen continu voor de gereguleerde toevoer van frisse en afvoer van vervuilde lucht. Vloerwarming op de begane grond en eerste verdieping, zorgt voor aangenaam comfort. Met deze woning bent u voorbereid op de toekomst. U hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen en u kunt direct profiteren van het woongenot wat deze heerlijke woning u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Energiezuinig “nul op de meter” woning (gasloos) - Volledig geïsoleerde woning - Onderhoudsarm (kunststof kozijnen en buitendeuren) - Twee buitenkranen (voor en achter) - Betonnen (fluisterstille) trappen - Ramen op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van horren - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Energielabel A++ - 4 slaapkamers - Alle verdiepingen zijn voorzien van een stijlvolle PVC vloeren (2024) - Plafondhoogte circa 2.60cm - Warmteterugwinunit, Zehnder - Luchtwarmtepomp met boiler - 23 zonnepanelen (opstalrecht) - Tuin is op het zuidoosten gelegen - Geen directe inkijk van achterburen - Parkeerplaats aan de achterzijde (tuin) - Veel privacy, grenzend aan achtergelegen speeltuin - Kindvriendelijke woonlocatie - Zeer gunstig gelegen nabij scholen - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Gelegen op korte afstand van NS Stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo - Binnenstad van Alkmaar, strand, zee en duinen op ca. 15 minuten afstand - Op ca. 35 minuten rijden van Amsterdam - Op ca. 35 minuten met de trein van Heiloo -> Amsterdam INHOUD: CA. 418 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 119 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 142 M²

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.