Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Middelhof 39

1851BW Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Middelhof 39 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk: Plan Oost, tref je deze perfect onderhouden en moderne hoekwoning aan waar diverse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn! Het huis beschikt over een A+ energielabel en het huis is fijn duurzaam gemaakt! Zo is er zelfs een Hybride warmtepomp aanwezig! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het mega moderne woonhuis is voorzien van een lichte woonkamer met fraaie woonkeuken en een verzorgde zonnige en groen aangelegde achtertuin (ligging west). Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (recent geplaatst) en op de tweede verdieping een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer. Benieuwd naar deze fijne instapklare hoekwoning? Wij nodigen jou graag uit om dit leuke huis te komen bezichtigen! Indeling woning. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, vaste trap met daaronder een trapkast en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal kom je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is in directe verbinding met de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken tref je openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is recent geplaatst, modern qua vormgeving en voorzien van een kookeiland, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven, een Amerikaanse koelkast en een heetwaterkraan. Tevens tref je in de keuken een enkele deur naar de achtertuin. De volledige beganegrondvloer is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming met een plavuizenvloer en hoge plinten. Door het grote raampartij aan de voorzijde, het zijraam en de dubbele deur aan de achterzijde krijgt de woning veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: De overloop van de verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop waar je de CV-installatie/hybride warmtepomp en de opstelling voor wasmachine en wasdroger vindt. Aan de voorzijde tref je bergruimte en aan de achterzijde een grote dakkapel. De vierde slaapkamer is groot van formaat en beschikt over de mogelijkheid tot het bouwen van een kastenwand of het maken van extra bergruimte. Tuin: De groene en verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een stenen berging met elektra. Tevens is er, op eigen terrein, een garagebox aanwezig. Deze is eveneens voorzien van elektra. Door de gunstige ligging kun je de gehele middag/avond genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit. Middels de "voorom" is de achtertuin ook te bereiken. De wijk “Plan Oost” waarin het woonhuis gelegen is kenmerkt zich door een zeer gevarieerd woningaanbod, de vele plantsoenen, vijverpartijen en haar ruime opzet. Hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. De ligging is ideaal; op loopafstand van het winkelcentrum 't Loo, scholen en het Heilooër bos. Op fietsafstand van het strand en het gezellige centrum van Alkmaar en op 30 minuten van Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968, • Woonoppervlakte 124 m², • Inhoud 423 m³, • Perceeloppervlakte 260 m², • CV-installatie Remeha uit 2018 gekoppeld aan een hybride warmtepomp, • Energielabel A+, • Woonhuis voorzien van betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming en verdiepingsvloeren van hout, • Luxe keuken en badkamer, • Grote en groene achtertuin op het westen, • Vrijstaande stenen berging en garage voorzien van elektra, • Parkeren op eigen terrein, • Op korte afstand van alle voorzieningen, • Goede bereikbaarheid met OV naar de grote steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.