Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Middelhof 39

1851BW Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Middelhof 39 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk: Plan Oost, tref je deze perfect onderhouden en moderne hoekwoning aan waar diverse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn! Het huis beschikt over een A+ energielabel en het huis is fijn duurzaam gemaakt! Zo is er zelfs een Hybride warmtepomp aanwezig! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het mega moderne woonhuis is voorzien van een lichte woonkamer met fraaie woonkeuken en een verzorgde zonnige en groen aangelegde achtertuin (ligging west). Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (recent geplaatst) en op de tweede verdieping een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer. Benieuwd naar deze fijne instapklare hoekwoning? Wij nodigen jou graag uit om dit leuke huis te komen bezichtigen! Indeling woning. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, vaste trap met daaronder een trapkast en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal kom je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is in directe verbinding met de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken tref je openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is recent geplaatst, modern qua vormgeving en voorzien van een kookeiland, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven, een Amerikaanse koelkast en een heetwaterkraan. Tevens tref je in de keuken een enkele deur naar de achtertuin. De volledige beganegrondvloer is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming met een plavuizenvloer en hoge plinten. Door het grote raampartij aan de voorzijde, het zijraam en de dubbele deur aan de achterzijde krijgt de woning veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: De overloop van de verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop waar je de CV-installatie/hybride warmtepomp en de opstelling voor wasmachine en wasdroger vindt. Aan de voorzijde tref je bergruimte en aan de achterzijde een grote dakkapel. De vierde slaapkamer is groot van formaat en beschikt over de mogelijkheid tot het bouwen van een kastenwand of het maken van extra bergruimte. Tuin: De groene en verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een stenen berging met elektra. Tevens is er, op eigen terrein, een garagebox aanwezig. Deze is eveneens voorzien van elektra. Door de gunstige ligging kun je de gehele middag/avond genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit. Middels de "voorom" is de achtertuin ook te bereiken. De wijk “Plan Oost” waarin het woonhuis gelegen is kenmerkt zich door een zeer gevarieerd woningaanbod, de vele plantsoenen, vijverpartijen en haar ruime opzet. Hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. De ligging is ideaal; op loopafstand van het winkelcentrum 't Loo, scholen en het Heilooër bos. Op fietsafstand van het strand en het gezellige centrum van Alkmaar en op 30 minuten van Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968, • Woonoppervlakte 124 m², • Inhoud 423 m³, • Perceeloppervlakte 260 m², • CV-installatie Remeha uit 2018 gekoppeld aan een hybride warmtepomp, • Energielabel A+, • Woonhuis voorzien van betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming en verdiepingsvloeren van hout, • Luxe keuken en badkamer, • Grote en groene achtertuin op het westen, • Vrijstaande stenen berging en garage voorzien van elektra, • Parkeren op eigen terrein, • Op korte afstand van alle voorzieningen, • Goede bereikbaarheid met OV naar de grote steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
260 m²
Content
423 mÂł
External storage space
24 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.