Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Laarmanstraat 27

1851JD Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.885

Photo Gallery

Laarmanstraat 27 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de zeer geliefde en rustige woonomgeving “Tuindorp” bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een prettige uitstraling en besloten tuin. Een sfeervol huis waar authentieke details, licht en leefruimte samenkomen. De woning is netjes onderhouden, waarbij onder andere diverse kozijnen met dubbel glas zijn vervangen en het schilderwerk in 2025 is uitgevoerd. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van bos, winkels, scholen en het NS-station, waardoor u hier comfortabel en centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: * Zeer geliefde woonomgeving in Tuindorp Heiloo * Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met goede uitstraling * Diverse kozijnen voorzien van dubbel glas * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Besloten en privacyvolle tuin met stenen berging * Perfect gelegen nabij bos, winkels, scholen en NS-station * Fijne, rustige en prettige plek om te wonen Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 375 m³ Perceel: 249 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, een houten vloer en een open haard met gemetselde schouw. Verder aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (L-vorm) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Een functionele en fijne woonlaag met een prettige lichtinval. 2e Verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt twee kamers met dakramen en voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbykamers, mede dankzij de goede maatvoering en hoogte. Tuin: De besloten achtertuin op het noordoosten gelegen, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en zon. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en tevens aan de zij-kant een 2e berging. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het Heilooërbos en Ter Coulsterbos en op enkele kilometers van strand, zee en duinen van Egmond en Bergen aan Zee. Heiloo beschikt over uitstekende voorzieningen, basisscholen en goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Zowel winkelcentrum ’t Loo als het stationsgebied (met NS-station) bevinden zich op loopafstand. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een rustige en geliefde plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Laarmanstraat 27 te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
249 m²
Content
375 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.