Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

De Kistemaker 4

1852GW Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

De Kistemaker 4 Heiloo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen met diepe tuin! Op een fijne, rustige locatie staat deze karaktervolle tussenwoning met een prettige indeling, diepe tuin en volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De 2e verdieping (11 m²) is  niet meegenomen in het woonoppervlakte. Belangrijke kenmerken: - Mooi vrij gelegen aan de voorzijde - Ruim perceel van maar liefts 211 m² - Diepe tuin met volop privacy en een achterom - Keuken in de aanbouw - Praktische bijkeuken met aansluitingen - 2e verdieping met genoeg mogelijkheden voor kamer - Ruime badkamer met ligbad, separate doucheruimte - Woning met genoeg potentie - Uitstekende ligging op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkt en NS-Station Bouwjaar: 1965      Woonoppervlakte: 83 m²         Inhoud: 333 m³       Perceel: 211 m²! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Sfeervolle elementen zoals het balkenplafond en de open haard zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De keuken in de aanbouw is functioneel ingericht en biedt een solide basis voor een eigentijdse update. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een echte meerwaarde. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om te fungeren als wasruimte of klusruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Uniek is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers: een badkamer met ligbad en wastafel én een tweede badkamer met douche en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten en ook een uitstekende basis voor een moderne herinrichting. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over stahoogte. Deze verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar biedt veel potentie. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging, kan hier een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: Heerlijke ruime en diepe tuin op het Zuid-Oosten is keurig aangelegd met nette bestrating, enkele plantenborders, een degelijke erfafscheiding en een achterom. De aangebouwde stenen berging biedt volop bergruimte. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Locatie: Groen, Rust en Bereikbaarheid: - U woont in een geliefde wijk van Heiloo, bekend om zijn groene, ruime opzet en kindvriendelijke, autoluwe straten. - Vrije Ligging: Vrij uitzicht en volop privacy.  - Voorzieningen: Centraal gelegen nabij scholen, winkels en groenstroken.  - Recreatie: Het Heilooër Bos ligt op loopafstand en de zee, het strand en de duinen op slechts enkele kilometers.  - Connectiviteit: Uitstekende verbindingen met de auto en het NS-station is op loopafstand. - Met de trein bent u in circa 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. Samengevat: Een degelijk huis op een goede locatie, met een ruime indeling, een fijne tuin en uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. Ideaal voor kopers die een woning zoeken waarin zij hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Plan Uw Bezichtiging: Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze woning ervaren!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
211 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.