Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 412

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.360

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 412 Heiloo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 407 m³ en een gebruiksoppervlakte van 149 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Stelt u zich eens voor….… wonen in een appartement in een schitterend gebouw met een luxe uitstraling én beschikken over een heerlijke terras op het zuidoosten. Gelegen op een centrale locatie in Heiloo, nabij het bruisende centrum en op korte afstand van zowel Alkmaar als Castricum. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging én een parkeerplaats in de kelder. Klinkt dit als een droom? Laat u dan verrassen door dit bijzondere appartement! Dit appartement is gelegen op de begane grond en biedt een uitstekende mogelijkheid om comfortabel en centraal te wonen. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid optimaal worden gewaarborgd. U kunt eenvoudig op afstand zien wie er voor de deur staat. Eenmaal binnen wordt u direct verrast door de verzorgde uitstraling van het appartement. Via de gemeenschappelijke hal betreedt u de woning, waar ruimte is voor een garderobe. Aan de overzijde van de voordeur bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de ruimte open, sfeervol en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de levendige Kennemerstraatweg, wat zorgt voor een dynamische en gezellige woonbeleving. Het gehele appartement is bovendien keurig afgewerkt; zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een prachtige eiken houten vloer die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een heteluchtoven. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel, die fungeert als het gezellige middelpunt van de woonkeuken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een uitgebreide lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Vanuit de woonkeuken bereikt u de slaapkamer. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen om geen binnendeuren te plaatsen, waardoor een comfortabele en open slaapruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, die samen met de slaapkamer een fraai en harmonieus geheel vormt. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een rainshower, subtiel afgescheiden van de rest van de ruimte. Daarnaast zijn er een tweede toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting aanwezig. Bovendien beschikt de badkamer over een glas-in-loodraam richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Vanuit de keuken bereikbaar is de serre, waar het heerlijk vertoeven is. Via de royale dubbele schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het terras. De huidige bewoonster heeft er een fijne en comfortabele plek van gemaakt, waar u al vanaf de eerste zonnestralen van de dag volop kunt genieten. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, naast de centrale ligging, is het royale terras op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de fijne zonligging. Via de glazen schuifdeuren bereikt u het ruime terras, waar dankzij het royale formaat volop plaats is voor een comfortabele tuinset én een extra zitje. Een heerlijke plek om ontspannen te genieten van een kop koffie, de ochtendkrant of lange zomerse avonden. Bovendien zit u hier verrassend vrij, zonder directe inkijk van achterburen. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, momenteel ingericht met een bed en diverse kasten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een badkamer en suite te realiseren; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De berging in het souterrain is ruim van formaat, eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of proviand. Uw fiets kunt u stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto. Dit ruime en comfortabele appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw kenmerkt zich door fraaie gevelornamenten, die zorgen voor een statige uitstraling met neoklassieke elementen. Het complex bestaat uit slechts 13 appartementen, waarbij ieder gedeelte beschikt over een eigen entree. De centrale entree is voorzien van zowel een lift als een trapopgang. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin. Vanuit het appartement wandelt u zó het gezellige centrum van Heiloo in. Haal een ijsje bij Di Fiorentina, ga winkelen in winkelcentrum ’t Loo of geniet van een lunch of diner bij één van de gezellige restaurants in de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bieden het Heilooërbos en de duingebieden van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten in de natuur. Wonen in een comfortabel appartement met een royaal zonneterras, midden in het centrum van Heiloo en op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, is een kans die zich niet vaak voordoet. Een appartement waar u kunt genieten van gelijkvloers wonen, comfort, ruimte én een levendige woonomgeving. Laat u verrassen door de fijne sfeer en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning! Bijzonderheden: - Royaal appartement met zonnig terras op het zuidoosten - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Strakke wand- en plafondafwerking met een fraaie eiken houten vloer - Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabele serre grenzend aan het terras - Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en tweede toilet - Extra slaapkamer in het souterrain - Berging in het souterrain - Eigen parkeerplaats in het souterrain - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Gelegen in een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex - Slechts 13 appartementen in het complex - Lift en trapopgang aanwezig - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Gezamenlijke containerruimte aanwezig - Verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin - Veilige afgesloten entree met videofooninstallatie - Meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2016 - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Nabij NS-station en uitstekende verbinding naar de A9, Amsterdam en Haarlem - Strand, zee en duinen binnen handbereik Servicekosten à € 342,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 407 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M²

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.