Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 412

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.360

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 412 Heiloo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 407 m³ en een gebruiksoppervlakte van 149 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Stelt u zich eens voor….… wonen in een appartement in een schitterend gebouw met een luxe uitstraling én beschikken over een heerlijke terras op het zuidoosten. Gelegen op een centrale locatie in Heiloo, nabij het bruisende centrum en op korte afstand van zowel Alkmaar als Castricum. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging én een parkeerplaats in de kelder. Klinkt dit als een droom? Laat u dan verrassen door dit bijzondere appartement! Dit appartement is gelegen op de begane grond en biedt een uitstekende mogelijkheid om comfortabel en centraal te wonen. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid optimaal worden gewaarborgd. U kunt eenvoudig op afstand zien wie er voor de deur staat. Eenmaal binnen wordt u direct verrast door de verzorgde uitstraling van het appartement. Via de gemeenschappelijke hal betreedt u de woning, waar ruimte is voor een garderobe. Aan de overzijde van de voordeur bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de ruimte open, sfeervol en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de levendige Kennemerstraatweg, wat zorgt voor een dynamische en gezellige woonbeleving. Het gehele appartement is bovendien keurig afgewerkt; zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een prachtige eiken houten vloer die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een heteluchtoven. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel, die fungeert als het gezellige middelpunt van de woonkeuken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een uitgebreide lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Vanuit de woonkeuken bereikt u de slaapkamer. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen om geen binnendeuren te plaatsen, waardoor een comfortabele en open slaapruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, die samen met de slaapkamer een fraai en harmonieus geheel vormt. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een rainshower, subtiel afgescheiden van de rest van de ruimte. Daarnaast zijn er een tweede toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting aanwezig. Bovendien beschikt de badkamer over een glas-in-loodraam richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Vanuit de keuken bereikbaar is de serre, waar het heerlijk vertoeven is. Via de royale dubbele schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het terras. De huidige bewoonster heeft er een fijne en comfortabele plek van gemaakt, waar u al vanaf de eerste zonnestralen van de dag volop kunt genieten. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, naast de centrale ligging, is het royale terras op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de fijne zonligging. Via de glazen schuifdeuren bereikt u het ruime terras, waar dankzij het royale formaat volop plaats is voor een comfortabele tuinset én een extra zitje. Een heerlijke plek om ontspannen te genieten van een kop koffie, de ochtendkrant of lange zomerse avonden. Bovendien zit u hier verrassend vrij, zonder directe inkijk van achterburen. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, momenteel ingericht met een bed en diverse kasten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een badkamer en suite te realiseren; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De berging in het souterrain is ruim van formaat, eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of proviand. Uw fiets kunt u stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto. Dit ruime en comfortabele appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw kenmerkt zich door fraaie gevelornamenten, die zorgen voor een statige uitstraling met neoklassieke elementen. Het complex bestaat uit slechts 13 appartementen, waarbij ieder gedeelte beschikt over een eigen entree. De centrale entree is voorzien van zowel een lift als een trapopgang. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin. Vanuit het appartement wandelt u zó het gezellige centrum van Heiloo in. Haal een ijsje bij Di Fiorentina, ga winkelen in winkelcentrum ’t Loo of geniet van een lunch of diner bij één van de gezellige restaurants in de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bieden het Heilooërbos en de duingebieden van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten in de natuur. Wonen in een comfortabel appartement met een royaal zonneterras, midden in het centrum van Heiloo en op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, is een kans die zich niet vaak voordoet. Een appartement waar u kunt genieten van gelijkvloers wonen, comfort, ruimte én een levendige woonomgeving. Laat u verrassen door de fijne sfeer en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning! Bijzonderheden: - Royaal appartement met zonnig terras op het zuidoosten - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Strakke wand- en plafondafwerking met een fraaie eiken houten vloer - Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabele serre grenzend aan het terras - Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en tweede toilet - Extra slaapkamer in het souterrain - Berging in het souterrain - Eigen parkeerplaats in het souterrain - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Gelegen in een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex - Slechts 13 appartementen in het complex - Lift en trapopgang aanwezig - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Gezamenlijke containerruimte aanwezig - Verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin - Veilige afgesloten entree met videofooninstallatie - Meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2016 - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Nabij NS-station en uitstekende verbinding naar de A9, Amsterdam en Haarlem - Strand, zee en duinen binnen handbereik Servicekosten à € 342,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 407 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M²

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.