Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Hoogeweg 26 c

1851PH Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Hoogeweg 26 c Heiloo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 392 m³, een gebruiksoppervlakte van 105 m² en een perceeloppervlakte van circa 180 m²! Op een centrale en groene locatie in Heiloo staat deze hoekwoning met privacy volle achtertuin, drie volwaardige slaapkamers, een ruime bergzolder en 8 zonnepanelen. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie met veel groen rondom en een vrij gevoel aan de zijkant van het perceel. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers om een fijne buitenruimte naar eigen smaak aan te leggen. De woonkamer kenmerkt zich door de brede raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De ruimte beschikt momenteel niet over een raam, maar biedt volop mogelijkheden als bergzolder, hobbyruimte of extra opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over bestrating, beplanting, gazon, een buitenkraan, een berging en een achterom. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling van de woning. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Heiloo ligt op slechts circa 3 minuten fietsen, vanwaar er uitstekende treinverbindingen zijn richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Amsterdam Centraal is hierdoor binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het strand van Egmond aan Zee bevindt zich op circa 15 minuten fietsen en ook het Noordhollands Duinreservaat bij Bakkum ligt binnen handbereik. Daarnaast is het gezellige centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt opknappen en inrichten? Dan is Hoogeweg 26 C zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Hoekwoning op een rustige en groene locatie • Woning dient gemoderniseerd te worden • Lichte woonkamer met brede raampartijen aan de voorzijde • Open keuken in L-opstelling • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Intergas cv-ketel uit 2015 • Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Beschutte achtertuin op het oosten • Berging en achterom aanwezig • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vaste notaris Lautenbach • Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten • Parkeergelegenheid direct voor de deur • NS-station Heiloo op circa 3 minuten fietsen • Binnen ongeveer 30 minuten met de trein in Amsterdam Centraal • Strand, duinen en natuurgebieden van Egmond aan Zee en Bakkum op circa 15 tot 20 minuten fietsen • Historische binnenstad van Alkmaar met winkels, horeca en cultuur op korte afstand Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Kadastrale inmeting Het verkochte perceel dient nog kadastraal te worden gecreëerd en ingemeten. De genoemde perceelsgrootte is derhalve indicatief. Kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper en koper, ieder voor de helft. INHOUD: CA. 392 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 84 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CIRCA 166 M²

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.